大家都知道，買房子是我們?nèi)松斨械囊患笫?，在買房子的過程當中，我們可能需要了解一些房子的基本信息，最重要的就是看一下房子的產(chǎn)權年限，其實現(xiàn)在商品房住宅很多都是70年產(chǎn)權，很多人擔心70年產(chǎn)權到期的問題，那么，房子過了70年產(chǎn)權該怎么辦？房子過戶需要什么手續(xù)？不妨一起看看文章介紹。

房子過了70年產(chǎn)權該怎么辦

延長土地使用權期限。這種情況的話可以由住房業(yè)主聯(lián)名來向當?shù)氐膰临Y源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國家需要收回土地和地面上建筑物的。那么業(yè)主也可以得到相應的經(jīng)濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決。

房子過戶需要什么手續(xù)

1、我們買的房子是二手房子的時候需要賣方有自己的身份證和戶口本，這是在房地產(chǎn)部門進行登記時候的必須條件，而且我們自己買房子的時候也要檢驗清楚。

2、如果賣房子的人是結婚的人，那么需要他們的結婚證，另外我們也要檢驗一下賣方的房產(chǎn)證和土地證這很重要，因為沒有這些證明，說明這個房產(chǎn)的問題很大，大家要謹慎一些。

3、我們要檢驗好的是住房買賣合同的內(nèi)容，這方面我們找一些專業(yè)的人士，如果你的朋友里面有律師的話，叫朋友看看，或者你自己上網(wǎng)查一下具體的規(guī)定也可以。

4、我們買房子的時候特別我要強調大家注意的是，結婚的賣方一定要有一個確認，也就是說賣方的夫妻雙方都要參與，而且必須是夫妻雙方親自到當?shù)刈》慨a(chǎn)權登記部門簽字才可以確定。

5、我們買房子的時候自己的手續(xù)也需要準備齊全，我自己買房子的時候辦理的證件主要是我自己的身份證，還有我的戶口簿、然后還需要我親自到當?shù)刈》慨a(chǎn)權登記部門簽字，這樣才是一個辦理的全部過程。

文章即是有關于房子過了70年產(chǎn)權該怎么辦以及房子過戶需要什么手續(xù)這個問題的全部介紹，希望可以給大家?guī)硪欢ǖ膮⒖純r值，在辦理房子過戶的時候，我們一定要按照相關的手續(xù)進行，建議大家提前了解一下房子的過戶手續(xù)。