剛換工作的客戶能否辦理房貸，主要得看銀行的規(guī)定。像有的銀行對(duì)借款人工作時(shí)間沒有要求，只要其提供有充足的財(cái)力收入資料就行。那在此種情況下，剛換工作并不會(huì)對(duì)房貸造成什么不良影響，只要個(gè)人信用保持良好，有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力就行，房貸一般都能順利批下來(lái)。

當(dāng)然，有的銀行較為嚴(yán)格，可能會(huì)要求客戶必須在現(xiàn)單位工作滿3個(gè)月，甚至6個(gè)月以上才行。如此一來(lái)，若客戶才換工作，在新單位工作未達(dá)到規(guī)定時(shí)間的話，去銀行辦理房貸可能就會(huì)受阻，銀行不一定會(huì)批貸。

建議客戶在申請(qǐng)房貸前先打電話向銀行客服詢問一下具體的條件要求，然后挑選合適的銀行辦理。而客戶在辦房貸時(shí)還可以盡可能多地準(zhǔn)備財(cái)力收入方面的資料，以及可以找個(gè)資信良好的人做擔(dān)保，好增加貸款審批通過的幾率。

房貸什么樣的人貸不了?

無(wú)法辦理房貸的人主要有以下幾種：

1.信用不好，征信報(bào)告里近期存在不良記錄和嚴(yán)重負(fù)面信息(比如“連三累六”的逾期信息)。

2.負(fù)債過高，近期可能頻繁借貸過，所以存在多頭借貸情況，名下又有不少信貸產(chǎn)品未還完。

3.經(jīng)濟(jì)收入情況堪憂，銀行收入不足房貸月供的兩倍，個(gè)人不具備足夠的還款能力。

4.從事高危職業(yè)，出事出意外的可能性較大，而一旦生命受威脅，房貸回收就成了問題。

5.名下已有數(shù)套住房，再貸款買房就高于了當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的住房套數(shù)。

6.申請(qǐng)的是公積金貸款，但已經(jīng)辦過兩次公積金貸款了，所以無(wú)法再用公積金貸款買第三套房;或者辦過一次公積金貸款，但名下貸款尚未還清。

7.年齡未滿18周歲，即使是父母為孩子買房，也不可給未成年子女貸款購(gòu)買，只能全款買。

8.年齡過大，本人年齡加上貸款年限已超出銀行規(guī)定。大多數(shù)銀行規(guī)定貸款年限+借款人年齡不可高于65周歲，部分銀行可貸至70周歲。

9.房齡太久，同樣超出了規(guī)定時(shí)限。比如招行就規(guī)定，一手房貸款期限最長(zhǎng)不高于30年;二手房貸款期限最長(zhǎng)不高于30年，所購(gòu)住房房齡一般不高于20年，且貸款期限+抵押房產(chǎn)房齡原則上最長(zhǎng)不高于40年(具體以經(jīng)辦分行規(guī)定為準(zhǔn))。