洋房一般是沒有高層的，由于洋房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)計需求，洋房一般都是多層或是低層建筑。高層住宅一般是解決居住用的，沒有太多考慮舒適性。洋房更看重生活體驗，建筑密度和人口密度都盡量保持較低的水平。

花園洋房的優(yōu)點有哪些

1、開放式的生活方式。

花園洋房，既然字面中有“洋”這個字，那么其風格一定是國外的建筑風格，重慶房產(chǎn)網(wǎng)普遍的花園洋房建筑風格多為歐洲和北美風格，也有少許南洋風格的設(shè)計。

2、容積率很低。

花園洋房一般容積率低，因此小區(qū)的環(huán)境很好，整體風格和景觀處理都十分講究，首層住宅普遍有私家花園?；▓@洋房的目標消費者定位在中高收入人群，甚至包括國內(nèi)高收入家庭、港澳臺地區(qū)及其他國家華人、外國人。

3、設(shè)計凸顯人性化。

花園洋房的居住的舒適度很高，非常符合人們的居住需求。另外，花園洋房在一定程度上依賴于現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適而寧靜;住宅水、電、暖供給一應(yīng)俱全，周邊配套較為完善，購物、道路交通、通訊設(shè)施等的標準較高。

買花園洋房應(yīng)該注意什么

1、住房面積。

一般最合適的住房面積在120到180平米之間，太小就喪失了購買花園洋房的舒適性，而太大就不如購買一整套別墅更劃算。

2、準確看待頂層底層利弊。

頂層私密性較高，但是家中如果有老人的話難免帶來一些不便。底層緊接花園，環(huán)境好但是夏天容易招蚊蟲。

3、考慮周邊配套設(shè)施。

盡管很多花園洋房建在郊區(qū)，但是這不可成為我們開車買菜的理由。周邊有公交站、菜市場、地鐵站、醫(yī)院等健全的設(shè)施對于提升生活幸福感十分重要。

4、優(yōu)秀的物業(yè)管理。

具有嚴密的安保措施是安居樂業(yè)的重中之重，好的物業(yè)，物業(yè)管理規(guī)范，可以讓人放心居住。所以，在購買洋房之前不妨去打探一下以后的物業(yè)管理，對物業(yè)的信譽和實力做進一步的了解，并對其作出合理的評估，看房選房時也要實地考察物業(yè)的服務(wù)情況。

5、發(fā)商的實力很重要。

購買洋房一定要看開發(fā)商的實力和開發(fā)經(jīng)驗，因為實力是項目得以順利完工以及項目自身配套得以實現(xiàn)的先決條件。開發(fā)商的資質(zhì)經(jīng)過國家級認證后從高到低依次分為一級、二級、三級、四級、暫定級5個等級，不同等級對資金、從事年限、累計竣工面積、建筑工程質(zhì)量合格率、建筑施工面積的要求都是不同的，從這個等級中也可以大概判斷出開發(fā)商的實力如何。