1.根據(jù)我們中國(guó)的價(jià)格法規(guī)定：物業(yè)費(fèi)是可以提前收取的，但不同地區(qū)的物價(jià)局規(guī)定預(yù)收的月份存在著一些差異。而物業(yè)公司為了可以提高服務(wù)質(zhì)量，不得不預(yù)付物業(yè)費(fèi)作為流動(dòng)資金，其主要目的就是為了物業(yè)服務(wù)做準(zhǔn)備，且只有在可以持續(xù)滾動(dòng)的狀況下才可以把控好物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，所以就只能提前讓業(yè)主們繳納物業(yè)費(fèi)了。

2.其實(shí)只要物業(yè)費(fèi)的收取可以得到良性循環(huán)，物業(yè)公司的服務(wù)就會(huì)越來越出色，反之就會(huì)越來越差勁。因此，為了達(dá)到業(yè)主和物業(yè)公司雙贏，業(yè)主們應(yīng)該配合物業(yè)準(zhǔn)時(shí)繳納所需的物業(yè)費(fèi)。

房子不住物業(yè)費(fèi)怎么算

未入住的房子，根據(jù)各地有關(guān)部門定的標(biāo)準(zhǔn)不同，繳納額度也不同。有的地區(qū)是未入住也要全額繳，有的是百分之七十，有的是百分之五十。建議查詢一下當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理服務(wù)政策，一般是有明文規(guī)定的。

小區(qū)的物業(yè)費(fèi)怎么算的

1、一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，1.00元/平方米·月(已包含稅、費(fèi))。

2、二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，0.75元/平方米·月(已包含稅、費(fèi))。

3、三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，0.45元/平方米·月(已包含稅、費(fèi))。

4、四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，0.35元/平方米·月(已包含稅、費(fèi))。

5、物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)成本;物業(yè)管理區(qū)域清理衛(wèi)生費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)成本。

6、辦公費(fèi)用;物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊;物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。