對(duì)于房子而言，每平方米的面積都是購房者們辛苦賺來的血汗錢，然而，公攤面積卻在“坑”人們的錢。最近，一則“100㎡的房子，公攤面積竟高達(dá)30㎡”的消息，引起了市民對(duì)公攤面積的熱議，不少人看到后也紛紛吐糟，“我家的公攤面積比他家還瘋狂呢？真是坑爹??！”那么問題來了，同出一個(gè)樓層，為什么你家公攤面積就那么大呢？

一、電梯與樓梯情況

如果你有認(rèn)真的了解一下公攤面積的話，那么想必就知道，電梯其實(shí)也計(jì)算入公攤面積內(nèi)。有些小區(qū)僅有樓梯，而有些小區(qū)同時(shí)配有電梯與樓梯，這樣做看似方便了業(yè)主的出行，但同時(shí)也大大增加了業(yè)主的公攤面積，要知道電梯與樓梯越多，面積越大，公攤面積也就越大。

二、樓層戶型差別

有些時(shí)候，明明是同樣面積或者是面積一樣大的，可是為什么自己家的戶型公攤面積卻要大上很多呢？其實(shí)，這也是有緣由的，很多購房者在買房時(shí)，都想要買一梯兩戶，甚至一梯一戶的，認(rèn)為這樣空間大，乘坐電梯方便，殊不知，這樣做只會(huì)大大增加你家的公攤面積。

為什么呢？因?yàn)椴煌輵舯鹊膽粜停碾娞輸?shù)量都是不一樣的，如果多增加了電梯，那么公攤面積自然就也大了，畢竟一梯一戶、一梯兩戶以及一梯三戶的公攤面積差別很大。

三、公共設(shè)施情況

你知道嗎？其實(shí)，在開發(fā)商建造樓盤的時(shí)候，就已經(jīng)將樓房里的公共設(shè)施都計(jì)算入公攤面積里。如今，樓盤越建越高，每幢樓都要配備許多公共設(shè)施，比如公共用房、設(shè)備房、管道井、變電室、值班警衛(wèi)室等，而這些公共設(shè)施往往會(huì)算作業(yè)主的公攤面積。

總而言之，你想要知道自己家公攤面積是否大的話，那么你就可以去看一下樓房的公共設(shè)施情況。一般來說，公共設(shè)施越多，面積越大，公攤面積也就越大。

四、房子套內(nèi)面積大小

在買房的時(shí)候，不知道你是否有了解過關(guān)于住房的各種面積？尤其是房子套內(nèi)面積。在通常情況下，房子套內(nèi)面積在很大程度上決定了你家公攤面積的大小，一般來說，套內(nèi)面積越大，公攤面積就會(huì)越大，這也就是為什么同處一個(gè)樓層，你卻比鄰居家公攤面積大的主要原因。

五、其他建筑面積

除了套內(nèi)面積之外，其實(shí)，還有一種面積也是會(huì)影響到房子的公攤面積大小。換言之，也就是說，除了以上這些公攤面積外，套（單元）與公共建筑之間分隔墻及外墻水平投影面積一半建筑面積都是公攤面積，這也是最讓業(yè)主所不可接受的公攤面積。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。看到公攤面積如此“坑”人之后，不少購房者都紛紛說坑爹，呼吁采取按照套內(nèi)面積計(jì)算房價(jià)的方式，但這種方式卻大大削減了開發(fā)商的利潤，所以，許多開發(fā)商都不愿意接受，但經(jīng)過這次事件后，相信公攤面積將會(huì)得到規(guī)范，購房者的血汗錢也不會(huì)白花了。