小編問一下在南寧的朋友，運(yùn)用房產(chǎn)公積金貸款，房產(chǎn)套數(shù)該怎樣斷定?斷定的規(guī)范是什么?南寧認(rèn)房又認(rèn)貸是怎樣做的?這些問題大家都知道嗎?小編匯集了相關(guān)的常識，請大家了解一下。

南寧認(rèn)房又認(rèn)貸是怎樣做的

南寧市調(diào)整房產(chǎn)公積金貸款方針。不少繳存員工在處理房產(chǎn)公積金貸款時對房產(chǎn)套數(shù)怎樣斷定等方面仍存在不少問題，不清楚自己的狀況是不是首套房。近來，為履行差異化信貸方針，南寧市房產(chǎn)公積金處理中心對《調(diào)整南寧市房產(chǎn)公積金貸款方針》(以下簡稱公積金新政)中的一些相關(guān)方針問題作出了解說。

據(jù)悉，公積金新政嚴(yán)峻規(guī)則了房產(chǎn)套數(shù)的斷定規(guī)范，只需在從前全款購買的房產(chǎn)賣掉后才能再次被算作首套房。也就是說，貸款請求“認(rèn)房又認(rèn)貸”。

南寧認(rèn)房又認(rèn)貸房產(chǎn)套數(shù)怎樣斷定

沒用過公積金貸款但買二套房，按二套房貸款。市民王女士是南寧市某事業(yè)單位的員工，她在購買榜首套房產(chǎn)時運(yùn)用了商業(yè)貸款。前段時刻，她在五象新區(qū)購買了第二套房產(chǎn)，這次計劃運(yùn)用公積金貸款。那么，王女士歸于首套房仍是第二套房貸款呢?房產(chǎn)套數(shù)有何斷定規(guī)范?

房產(chǎn)公積金貸款次數(shù)的斷定規(guī)范，是指員工個人及愛人在全國規(guī)模內(nèi)運(yùn)用過的房產(chǎn)公積金貸款次數(shù)，房產(chǎn)公積金中心經(jīng)過我國人民銀行征信體系核對其運(yùn)用公積金貸款次數(shù)。如沒有運(yùn)用過公積金貸款，但購買第二套房產(chǎn)的，參照第二套房規(guī)范請求公積金貸款。依據(jù)上述要求，王女士歸于第二套房產(chǎn)。

依據(jù)公積金新政要求，首套房產(chǎn)公積金貸款首付份額應(yīng)不低于20%，二套房產(chǎn)或第2次請求房產(chǎn)公積金貸款，首付份額應(yīng)不低于50%，王女士若再運(yùn)用公積金貸款買房，歸于二套房，公積金貸款首付份額應(yīng)不低于50%。

小編了解到，關(guān)于房產(chǎn)套數(shù)的斷定規(guī)范，是指員工個人及愛人在請求房產(chǎn)公積金貸款時，在南寧市行政區(qū)域規(guī)模內(nèi)(含六縣)具有的自住房產(chǎn)套數(shù)(不含已賣出、已贈予、已析產(chǎn)的)。員工不需繳交房子查檔證明，以個人聲明為主。南寧房產(chǎn)公積金中心將經(jīng)過南寧市房產(chǎn)處理部分等途徑進(jìn)行核實(shí)。

特別提示，房產(chǎn)套數(shù)及公積金貸款次數(shù)的斷定目標(biāo)為告貸人及其愛人，其他非夫妻關(guān)系的房產(chǎn)共有人不作為斷定目標(biāo)。

小編相信，在南寧生活的人，都想在南寧有套屬于自己的房子，那么就請了解南寧認(rèn)房又認(rèn)貸是怎樣做的，這樣可以有利于夢想早一天實(shí)現(xiàn)了。