2021年物業(yè)維修基金還用交，只要購買了住房都是需要繳納物業(yè)維修基金的，買房后購房者要注意交兩筆費(fèi)用，一筆是契稅，另一筆是維修基金。住房維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體還要看是否為多層住宅，不同的住房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。

100平房子維修基金多少?

1、100平房子維修基金，購房者需要按照每平方米建筑面積成本價(jià)的2%-3%繳納、共用設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿后的大修、改造。

2、舉個簡單的例子，100平米房子的總價(jià)為100萬，那么房子維修基金需要繳納2-3萬元;如果100平米的房子總價(jià)為500萬，那么房子維修極具在10-15萬元之間。

3、根據(jù)建設(shè)部和財(cái)政部165號令《住宅專項(xiàng)維修資金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%，因此不同地區(qū)100平房子維修基金的數(shù)值會有所差異，需要根據(jù)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整。

房子維修基金什么時候交?

1、房子維修基金可以委托房地產(chǎn)開發(fā)商代交，房地產(chǎn)開發(fā)商收到日起三十日內(nèi)，就要將住房專項(xiàng)維修資金存到維修資金專戶，而且業(yè)主需要在交房前，繳納住房維修基金。

2、通常情況，房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)代管房子的維修基金，業(yè)主委員會成立之后，住房維修基金就會劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權(quán)利。按照建設(shè)部、財(cái)政部出臺的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理?xiàng)l例》規(guī)定，公共住房維修基金由全體業(yè)主繳納，屬全體業(yè)主共同。