買別墅是要花費(fèi)很高的價(jià)格，所以購買的時(shí)候，很多業(yè)主要求都是要沒有任何一點(diǎn)的瑕疵，但是很多人對(duì)于挑選別墅的戶型不是太懂行，在挑選中容易出現(xiàn)迷茫，就想要了解一下海淀聯(lián)排別墅面積怎么算？海淀聯(lián)排別墅哪種朝向好？那么小編就來一一的為大家介紹一下關(guān)于面積與朝向的問題。

海淀聯(lián)排別墅面積怎么算？

１、海淀聯(lián)排別墅面積計(jì)算，是以住房外包圍肋腳以上水平投影計(jì)算建筑面積，這種面積又叫套外建筑面積。聯(lián)排別墅是由建筑單元橫向并列和戶型及花園面積經(jīng)濟(jì)適度等特色，相對(duì)于單體（雙拼）別墅而言節(jié)省土地資源。

２、海淀聯(lián)排別墅地板面積加上室內(nèi)隔墻墻體面積（與隔壁相鄰的墻體計(jì)算一半面積），陽臺(tái)算一半面積，兩面有柱的走廊算全部面積，一邊有柱另一邊懸挑的走廊算一半面積，以上都叫套內(nèi)建筑面積。

２、海淀聯(lián)排別墅套外建筑面積－套內(nèi)建筑面積＝公攤面積。公攤面積按各戶的套內(nèi)面積按比例分配到各戶算面積。地下室高于２．２高度的算全部面積，一般情況下地下室高度設(shè)計(jì)在２米就是為了不計(jì)算建筑面積，擱樓不算建筑面積，天井不算建筑面積。

海淀聯(lián)排別墅哪種朝向好？

１、主宅的坐向，坐北向南，坐東向西為吉。坐北向南為好，因在寒冬臘月住宅可擋寒風(fēng)。有充足的陽光，常見坐向?yàn)槿缮奖?。大門外明堂要寬闊，有水為上吉。大門的形狀，不要標(biāo)新立異，還是保守一點(diǎn)為好。開老式長(zhǎng)方形門，至于圓門、半圓門，八角門、六角門等不宜用，因天圓地方，圓門似比天高，八角、六角、多棱多帶煞氣。

２、門前的路，如果越去越小，表示其家將會(huì)坐吃山空，前途沒有什么希望，衰敗不知何時(shí)即將到來。如果越去越大，表示前途遠(yuǎn)大，其家未來有大展鴻圖的吉象，如果再水路有情，朝向其家而來，那是財(cái)源滾滾而來的大吉家相。

以上是小編為大家介紹的海淀聯(lián)排別墅面積怎么算？海淀聯(lián)排別墅哪種朝向好？其實(shí)很多人覺得朝向是一個(gè)未知數(shù)，因?yàn)槊恳粋€(gè)人的生活習(xí)慣是不一樣的，所以關(guān)乎戶型，我們可以按著我們的生活習(xí)慣以及我們的愛好來決定自己的挑選。