聯(lián)排別墅占地較小且有多種組合方式，聯(lián)排的顧名思義就是4棟或者更多房子一排聯(lián)在一起的，一般都是4棟、8棟或者更多。獨棟別墅即獨門獨院，占地面積較大，上有獨立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強的獨立式住宅。在一個豎向上均為一戶，獨門獨院、私密性較強。

聯(lián)排別墅一般是組合方式，只有端頭戶型的采光為三面，當中的戶型均為兩面。而獨棟別墅是四面采光，占地面積相對要大，而且結(jié)構(gòu)、造型是聯(lián)排別墅不可比的。因此聯(lián)排別墅的采光性是不如獨棟和雙拼的，在身份及地位的象征上，聯(lián)排別墅會略遜一籌。

購買獨棟別墅注意事項有哪些

1、臨海別墅地勢與安全問題：

現(xiàn)在有很多臨海別墅，很受歡迎，濱海而居，不論從景觀上，或是利于健康的自然環(huán)境方面而言，都是很好的居住之地。但是，購置前需考察一下周圍的地勢和安全問題，以免海潮漲落對住宅產(chǎn)生影響。

2、下或山谷溪流出口別墅不宜：

將房子建大山端與平地相交接的崖下，有山谷溪流出口的河流過往，表層上很好看，但是卻很不明智的。因為這些地方隱藏著山崩或溪水泛濫成災(zāi)的危險。

3、藏風聚氣或者風勢過大的別墅不宜居?。?/p>

在購買別墅時，應(yīng)該在住房的周圍巡視一番，看看附近的環(huán)境是否有缺點。首先應(yīng)該注意風勢，倘若發(fā)覺住房附近風大，且十分急勁，那便不宜挑選了。

4、陰暗潮濕陽光不足別墅不宜居住：

陽宅風水最講究陽光、空氣，所以挑選住房居住，不但要空氣清爽，而且還要陽光充足。若是陽光不充足的住房，往往會陰暗潮濕，令人心情壓抑煩悶。

5、別墅不宜選鬧市區(qū)中：

大都市中的鬧市區(qū)原本就不適合居家，源于鬧市區(qū)大多處于交通紊亂之處，時時刻刻都有汽車尾氣的污染和各種噪音的影響，不適合一般人作為居家之所，久住會對人身心產(chǎn)生不利的影響。作為別墅，更應(yīng)該避開這一點，因為在鬧市區(qū)，別墅引以為傲的景觀便成了奢望。