1、疊墅由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這也就基本上打消了別墅“上有天，下有地”的居住夢想，即上疊擁有露臺和閣樓，下疊擁有入戶花園和地下室，造成“有天無地，有地無天”的缺失感。即便目前有部分項目也通過錯層的形式人為營造，也不可像真正別墅一樣見天見地。

2、聯(lián)排在一個豎向上的空間內可以實現(xiàn)獨棟別墅的概念，鄰居之間有共用墻，但獨門獨戶，即上下則是有天有地，可以有院落、有露臺、有車庫。

買疊墅怎么選

1、上疊一般來說它就是那種閣樓和天臺(也可作為宅院)，相對來說陽光會比不錯，而且還不會影響到到樓下業(yè)主。

缺點是要爬樓(有的樓梯在外面，下雨天受影響)，如果是挑高沒有做好(除非兩層作為一層，這樣感覺又太高了6米不協(xié)調)，就給人沒有別墅的感覺，差不多跟復式樓也差不多。

2、下疊感覺和普通別墅其實相比都是差不多，帶有庭院或者花園，客廳是挑高的。

缺點是受上層業(yè)主的影響，如果樓距小的話一樓的陽光還有可能不好。

買疊墅要注意什么

1、疊別產(chǎn)權

要注意疊加別墅產(chǎn)權，因為小產(chǎn)權不可正常上市交易，價格較便宜;而大產(chǎn)權能正常上市，價格較貴。如果購買了小產(chǎn)權疊加別墅，將不可取得合法有效產(chǎn)權證，將會面臨土地被收回的風險。

2、環(huán)境

挑選疊加別墅時要注意環(huán)境，不但要空氣清新，而且要陽光充足。要是陽光不充足，昏暗濕潤，會令人心境壓抑煩悶。

3、鬧市別墅

購買別墅不要挑選鬧市區(qū)，鬧市區(qū)大多處于交通紊亂的地方，會有很多汽車尾氣污染和各種噪音，不適合人們居住，長期居住會對人身心發(fā)生晦氣。

4、貸款

別墅貸款成數(shù)較低，而且還會受總房價、貸款人資信情況等影響。另外，別墅不可申請公積金貸款，只能申請商業(yè)貸款。

5、送地下室

地下室指房間地面低于室外地平面高度高于該房間凈高的一半者，如果地下室凈高高于2.2米，那應當算在建筑面積里，如果沒有高于，則不算建筑面積。