費用分攤需結(jié)合樓層及面積來計算。即樓層高、面積大的業(yè)主分攤的費用相應(yīng)也會高一些。這也符合房產(chǎn)升值以及高樓層比低樓層更需要加裝電梯的現(xiàn)實。基于2、3樓業(yè)主對電梯的需求不大，以及安裝電梯后對1、2樓業(yè)主造成的一些采光上的影響。1、2樓業(yè)主不承擔安裝費用。

總費用=樓層分攤系數(shù)×面積×每平方米分攤費用。業(yè)主面積=實際面積的整數(shù)計算。每平方米分攤費用=電梯安裝費用(包括土建及安裝等費用)÷樓層總面積(樓至樓)分攤費用隨電梯的總費用下降而下降。

如何申請在老舊樓安裝電梯

1、你可以申請以的住宅小區(qū)、建筑物或單位

電梯的安裝可應(yīng)用于以的住宅小區(qū)、建筑物或單位。以社區(qū)申請單位的，申請人應(yīng)當是該社區(qū)的業(yè)主委員會；如申請以建筑或單位，申請人應(yīng)為該建筑或單位的業(yè)主。如果在子單元安裝電梯不影響本建筑其他單元的結(jié)構(gòu)安全和安全疏散，可在以單元申請。

申請人應(yīng)當承擔法律法規(guī)規(guī)定的現(xiàn)有住宅安裝電梯施工單位的義務(wù)。申請人可以集體委托至少兩名業(yè)主代表、物業(yè)公司或者公司安裝公司作為代理人，組織實施項目施工申請、設(shè)備采購和建筑安裝等工作。

2、該申請應(yīng)經(jīng)“兩個2/3以上”的業(yè)主同意

安裝電梯需要三分之二以上的業(yè)主同意并簽署協(xié)議后提交。子單元安裝電梯的總面積和總戶數(shù)是根據(jù)住房面積獨立計算的。對于安裝電梯會占用業(yè)主專有部分的，還要取得業(yè)主對專有部分的同意才行。

3、安裝出資比例由業(yè)主自愿商議確定

安裝電梯的協(xié)議應(yīng)該包括對代理人的授權(quán)和委托事項、施工內(nèi)容和費用的預(yù)算、維護方案和費用預(yù)算以及分攤方案等。建筑安裝和維修費用的分攤比例是由申請業(yè)主雙方自愿商議來確定的。安裝電梯影響通風、采光或交通條件的，其他業(yè)主可以商議后給予一定的經(jīng)濟補償。