設(shè)備層一般是放暖通、空調(diào)、給水排水和電氣的設(shè)備和管道施工人員進(jìn)入操作的空間層，這些設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)或者維修都會(huì)帶來(lái)大量的輻射和噪音危害，會(huì)嚴(yán)重影響居住者的身體健康。

設(shè)備層所在樓層

高層樓房的設(shè)備層一般在地下室、一層和屋面。除了基層之外一般都不會(huì)有設(shè)備在其他樓層的情況。地下室是高層建筑設(shè)備最密集的地方，各類強(qiáng)電、弱電、生活水、消防水、污水處理等設(shè)備間都會(huì)在地下室。當(dāng)然也有一些建筑會(huì)將生活水箱間和消防水箱間設(shè)計(jì)在樓頂層。一層一般來(lái)說(shuō)都會(huì)是一些小的機(jī)房、消控室之類的公共部分。

也有一些高層建筑會(huì)有設(shè)備轉(zhuǎn)換層。這類設(shè)備轉(zhuǎn)換層往往是在兩個(gè)功能區(qū)之間的樓層轉(zhuǎn)換，一般都是在夾層實(shí)現(xiàn)的。比如說(shuō)1-4樓為辦公商業(yè)，5樓以上是住宅。并且辦公商業(yè)的體量較大是一圈裙樓建筑。那么就有可能在4-5層的中間設(shè)計(jì)一個(gè)設(shè)備轉(zhuǎn)換層。滿足商業(yè)辦公部分的需要。

一般來(lái)說(shuō)，設(shè)備的安置都不會(huì)影響到業(yè)主的正常生活，尤其是頂樓的業(yè)主也很少會(huì)受到樓頂機(jī)房的影響，畢竟這些設(shè)備并不常啟。不過(guò)購(gòu)房者要注意的應(yīng)該是帶有底商或者底部辦公的住宅裙樓頂部會(huì)有一些排風(fēng)機(jī)，這些排風(fēng)機(jī)的啟動(dòng)會(huì)有較大的噪音，這是購(gòu)房者選房的時(shí)候應(yīng)該避開(kāi)的一點(diǎn)。

高層樓房是指十層及十層以上的住宅。一般設(shè)有電梯作為垂直交通工具，十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中應(yīng)設(shè)置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。

樓房設(shè)備層的作用

設(shè)備層是專用于布置機(jī)電設(shè)備等的樓層。同時(shí)設(shè)備層還包括：

1、消防逃生(特別指高層樓房)層。

2、消防設(shè)備設(shè)施層(消防備用水箱、消防穩(wěn)壓水泵)。

3、供水、回水管道等。

4、電梯設(shè)備機(jī)房。

5、生活供水管道層(高層樓房采用分段供水方式)。

6、提供暖氣供暖。

7、寬帶線纜設(shè)備等。