文章摘要： 一般來說，安置房的房產(chǎn)證在房主拿房滿五年后，進行繳納契稅費用和土地出讓金后才可以辦理房產(chǎn)證，也就是說要把房子轉換成商品房的性質。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建
一般來說，安置房的房產(chǎn)證在房主拿房滿五年后，進行繳納契稅費用和土地出讓金后才可以辦理房產(chǎn)證，也就是說要把房子轉換成商品房的性質。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置住房，被安置人將來都能取得住房的產(chǎn)權證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。
安置房指的是拆遷安置中對拆遷業(yè)主進行安置所建的住房，就是因為嘗試規(guī)劃土地開發(fā)等原因進行拆遷，按安置被拆遷人或者承租人居住使用的住房，根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易跟一般的住房沒有任何的區(qū)別。
1、申請權籍調(diào)查。這一步主要是為了確認住房的空間位置，已經(jīng)權屬來源是否準確、界限是否明晰，是辦理不動產(chǎn)權證書的第一步。申請人需要帶身份證的原件及相關的征收材料證明來不動產(chǎn)登記中心，并申請進行不動產(chǎn)權籍調(diào)查。
2、開免稅證明。一般來說，這個需要到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。因為根據(jù)不同地區(qū)的征收規(guī)定不一致，可能有的的地方購買安置房是需要交稅的，但是一般都是不需要交稅的。一般來說，只需帶身份證以及征收的相關證明材料即可為您開免稅證明。
3、辦理不動產(chǎn)權證書即房產(chǎn)證。這個需要到新成立的不動產(chǎn)登記中心進行辦理，需提交的資料包括宗地圖、住房平面圖，申請人的身份證原件及復印件，完稅證明(這里主要就是指免稅證明)，以及征收的相關材料。
安置房的房產(chǎn)證一般什么時候可以下發(fā)
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