安置房在網(wǎng)簽并簽訂購房合同完成購房交易后，房產(chǎn)證在6個(gè)月左右就能拿到，不需要等幾年，安置房的房產(chǎn)證辦理和商品房是一樣的，區(qū)別在于安置房在辦理房產(chǎn)證滿5年后才能上市交易。

安置房房產(chǎn)證辦理流程

1、土地證的原件及復(fù)印件還有住房的平面圖等資料。評估的費(fèi)用為房產(chǎn)評估額的0.5%,在交完錢之后會給你兩份評估報(bào)告。

2、交納稅。需要提交購房合同、買賣雙方身份證的復(fù)印件還有上文的房產(chǎn)評估報(bào)告。

3、房產(chǎn)證過戶。需要提交的資料有房產(chǎn)證與土地證的原件以及復(fù)印件、住房平面圖、申請人的身份證原件與其復(fù)印件、完稅證明資料還有房產(chǎn)評估報(bào)告。過戶需要買賣雙方都到場去簽字并按手印，結(jié)婚了的需帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。交易費(fèi)按照住房3元每平方米收取。

4、后就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。需要交的登記費(fèi)為80元，工本費(fèi)10元，印花稅為5元。

安置房分類

根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置住房一般分為兩大類：

一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，住房產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不可上市交易。

另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。