自住型商品住房購房人取得住房權(quán)證后，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。5年以后轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地等價款。外地人如何申請崔各莊自住商品房，崔各莊自住商品房過戶流程是什么？

外地人如何申請崔各莊自住商品房?

１、申請購買自住商品房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請，申請人的配偶、未成年子女列為共同申請人，并同時符合以下條件：申請人、共同申請人均具有本市戶口；申請人參加本市醫(yī)療保險累計繳費5年以上，或者申請人依照《北京市人才認定辦法》經(jīng)認定為人才且達到本市醫(yī)療保險累計繳費年限。

２、申請人、共同申請人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策，在本市未擁有任何形式自有住房，在申請受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過自有住房；申請人、共同申請人符合國家計劃生育政策。

３、申請人為年滿35周歲的單身居民，符合規(guī)定條件，可以個人名義申請自住商品房。申請人、共同申請人曾經(jīng)離婚的，離婚前其原配偶、未成年子女在本市擁有任何形式的自有住房但在離婚后歸其原配偶或者未成年子女，且離婚時間距申請受理日不滿５年的不得申購。

崔各莊自住商品房過戶流程是什么？

１、自住商品房出售先要去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：住房的《住宅量保證書》，《住宅使用方法書》等。要核實住房面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，住房面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

２、購買自住商品房的手續(xù)是一樣的。憑身份證明簽訂購房合同并結(jié)算房款，按合同規(guī)定交房款并取回，憑購房合同等到房產(chǎn)交易大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)．視住房面積大小減免部分或全部契稅。

３、自住商品房過戶是一種專業(yè)性較強的交易，形式、種類也很多。每種交易都需要具備不同的條件，遵守不同的程序規(guī)則及辦理相關(guān)手續(xù)，自住商品房交易也不例外。自住商品房過戶是指住房產(chǎn)權(quán)人通過買賣、交換或其他合法方式將擁有《住房產(chǎn)權(quán)證》的住房轉(zhuǎn)移給他人的過程。

以上是外地人如何申請崔各莊自住商品房的全部內(nèi)容。雖然自住型商品房瞄準(zhǔn)的是剛需型自住家庭，但一些購房者也表示，由于自住型商品房仍是“商品房”，在符合條件的情況下挑選申請購房，也帶有一部分的需求。