1、含義不同。

住房改建：是指業(yè)主對住宅進行普通、簡易的裝修。

住房重建：是指建筑損毀或拆除后，重新建造。

2、受理不同。

住房改建：住房改建的審批程序包括受理、初審、復(fù)審、審批和發(fā)證五個環(huán)節(jié)。找當?shù)亟ㄔO(shè)局的住房管理部門領(lǐng)取表格，然后按照他們的指引分別找規(guī)劃局，所在街道，鄉(xiāng)鎮(zhèn)等一步一步的審批。

住房重建：在住房拆遷的時候要像建設(shè)局打申請報告，要重新審查設(shè)計圖紙，辦理必要的手續(xù)，因為后期所建的住房要到建設(shè)主管部門備案的，還有可能牽扯到抗震加固的事情。

3、建造時間不同。

住房改建：由于是在原有的基礎(chǔ)上改造建設(shè)，進行的時間會比較少

住房重建：在建筑損毀或拆除后，重新建造，這讓工程變得復(fù)雜，進行的時間會更多。

宅基地面上的住房倒塌了怎么申請重建

依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，一戶村民只能有一處宅基地，如果宅基地面上的住房倒塌的，當事人可以在原宅基地面上申請重建住房，如果在別處重建住房的，原來的宅基地收歸農(nóng)村集體所有。

《土地管理法》第六十二條規(guī)定：

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得高于省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不可保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。