其實(shí)在挑選房源的過程當(dāng)中都會有一些重要的參考事項(xiàng)，必須要了解基本的首付標(biāo)準(zhǔn)，也要分析當(dāng)?shù)氐馁J款方式以及基本的注意事項(xiàng)。下面所介紹的就是二套房首付幾成以及按揭貸款須知，如果大家在挑選按揭貸款時，不了解這些內(nèi)容，都要多多對比，掌握重要的具體注意事項(xiàng)，以后貸款的安全性才可以得到更好的保障。

二套房首付幾成

二套房的首付比例將會從以往的6成上調(diào)至七成，貸款利率也會上調(diào)至以往的1.3倍。二套房就是我們名下購買的第二套房，二套房首付比例是指人們在購買第2套普住宅的時候按揭貸款的第1期付款。

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增光路44號 884-23965/3966 售完住宅海淀地鐵沿線 7000元/平方米

根據(jù)近日的房貸政策的調(diào)整，在近日的房貸政策的細(xì)則要求要進(jìn)一步提高第2套房的貸款比例和貸款利率。住房貸款（含一手樓和二手樓）金額／首付比例規(guī)定如下：首套房：首付比例30％，即貸款金額不高于所購房產(chǎn)價(jià)值的70％；（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25％）；二套房：首付比例40％，即貸款金額不高于所購房產(chǎn)價(jià)值的60％。

國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。通知明確，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于40％，貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)。

按揭貸款須知

1、申請貸款額度要量力而行

在申請個人住房貸款時，借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出準(zhǔn)確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出準(zhǔn)確的、客觀的預(yù)測。才可謹(jǐn)慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，并適當(dāng)留有余地。

2、辦按揭要挑選好貸款銀行

銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。如工行上海分行推出了一系列新舉措，如為借款人調(diào)整貸款期限、允許借款人變更抵押物、變更房地產(chǎn)權(quán)利人等。

3、要選定最適合自己的還款方式

目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：等額還款方式和等額本金還款方式。

上面的介紹是二套房首付幾成以及按揭貸款須知，可能很多人在挑選貸款購房的過程當(dāng)中，都會非常糾結(jié)，不太懂得到底哪些房產(chǎn)可以滿足自己的需要，通過上面的內(nèi)容分析，才會有更多綜合的權(quán)衡和考慮。其實(shí)現(xiàn)在的購房方案很多，也有不同的注意事項(xiàng)，所以大家要多多關(guān)心這些要點(diǎn)，找到更合適的購房途徑。