很多朋友在購(gòu)買了一套房子之后，還想要購(gòu)買第二套房子，但是對(duì)于購(gòu)買第二套房子所需要滿足的條件和要求不清楚，這個(gè)時(shí)候就要做一些了解。所以今天會(huì)針對(duì)于二套房公積金可以貸款嗎？以及二套房貸款額和還款額都是多少？這兩個(gè)問(wèn)題來(lái)給您做詳細(xì)介紹。感興趣的朋友可以跟我一起來(lái)了解一下下文中的介紹是怎樣的。

二套房公積金可以貸款嗎

二套房可以繼續(xù)申請(qǐng)使用公積金貸款，但是停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放公積金貸款。若借款人在購(gòu)買套房時(shí)，是使用公積金貸款購(gòu)買的，并且未還完貸款，則在購(gòu)買第2套房時(shí)，就不可使用公積金來(lái)貸款并用來(lái)還房貸；如果套房是商業(yè)貸款，并在按揭還貸中，則第二套房可以使用公積金貸款，首付等規(guī)定以第二套房計(jì)算。若套房的貸款已還清，無(wú)論是商貸還是公積金貸，都可以用公積金貸款購(gòu)買第二套房。

二套房貸款額和還款額

1、貸款額：每筆公積金貸款的可貸額度由成都公積金中心按照本市公積金貸款額度、貸款額度計(jì)算公式、首付款比例、還貸能力系數(shù)、信用狀況等規(guī)定，綜合評(píng)估借款申請(qǐng)人實(shí)際情況后，取值確定（向下取整為1000元的整數(shù)倍）。

成都市公積金貸款額度為：符合貸款條件的兩人及以上職工貸款額度為70萬(wàn)元，單職工貸款額度為40萬(wàn)元。貸款額度＝（借款申請(qǐng)人公積金繳存余額＋共同申請(qǐng)人公積金繳存余額）×繳存時(shí)間系數(shù)×20倍。連續(xù)正常繳存時(shí)間小于12個(gè)月的，繳存時(shí)間系數(shù)為0．5；連續(xù)正常繳存時(shí)間在12個(gè)月至24個(gè)月的，繳存時(shí)間系數(shù)為0．9；連續(xù)正常繳存時(shí)間在24個(gè)月以上的，繳存時(shí)間系數(shù)為1。符合貸款條件的兩人及以上借款申請(qǐng)人，可按連續(xù)正常繳存時(shí)間較長(zhǎng)的一方確定繳存時(shí)間系數(shù)。

2、還款額：借款申請(qǐng)人償還住房貸款月還款額不得高于月收入的50％。

關(guān)于二套房公積金可以貸款嗎？我們可以了解到是可以申請(qǐng)使用公積金貸款的，但是他有一定的條件和限制，我們要提前了解清楚才可以，而對(duì)于二套房貸款額和還款額這兩個(gè)問(wèn)題，我們也給您做了詳細(xì)的解答。上文中的解答這么詳細(xì)，只要仔細(xì)的看，就可以了解清楚。