商貸轉(zhuǎn)公積金貸款一般是不需要客戶補(bǔ)償利息差的，之后房貸按央行貸款基準(zhǔn)利率來(lái)執(zhí)行即可(在央行貸款基準(zhǔn)利率中，公積金貸款五年以上的年利率是3.25%)，如此也就能節(jié)省不少利息。

這也正是很多人要將自己辦的商貸轉(zhuǎn)為公積金貸的原因，畢竟商貸是以相應(yīng)期限LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成的，而LPR利率不如央行貸款基準(zhǔn)利率優(yōu)惠(LPR每月會(huì)重新報(bào)價(jià)，像2021年5月的報(bào)價(jià)：5年期以上LPR為4.65%)。

當(dāng)然，大家要注意，如果申請(qǐng)的商轉(zhuǎn)公貸款額度與原商貸額度存在差額(申請(qǐng)的商轉(zhuǎn)公貸款額度得在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的住房公積金貸款最高額度和原商業(yè)性購(gòu)房貸款余額內(nèi)才行，如此才會(huì)被受理)，那就需要客戶根據(jù)轉(zhuǎn)貸差額用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開(kāi)立的存款專戶來(lái)結(jié)清原商業(yè)貸款。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么轉(zhuǎn)?

要將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款的話，客戶向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出申請(qǐng)，提交身份證、所購(gòu)住房的所有權(quán)證、原商貸合同、原商貸還款明細(xì)及截止轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)日的原商貸余額和剩余期限的證明等等資料。

之后公積金管理中心會(huì)根據(jù)客戶提供的資料進(jìn)行審批，對(duì)客戶資信、房產(chǎn)評(píng)估等進(jìn)行綜合評(píng)估。若審批通過(guò)，客戶再去網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，補(bǔ)齊轉(zhuǎn)貸后與原商貸余額的差額部分并注銷原抵押，重新辦理抵押登記、公證。

接下來(lái)就進(jìn)入放款環(huán)節(jié)了，客戶只要耐心等待款項(xiàng)發(fā)放到賬，然后按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)逐期還款即可。

大家要注意，要想成功辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)，那必須在當(dāng)?shù)乩U存有住房公積金且連續(xù)按時(shí)足額繳存公積金滿6個(gè)月，以及原商貸按時(shí)還款滿一年才行。