住宅產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是住房各項(xiàng)權(quán)益的總和，即住房所有者對(duì)該住房財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。住宅產(chǎn)權(quán)有住宅所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，其中住宅所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。住宅產(chǎn)權(quán)可以通過(guò)購(gòu)買、建設(shè)、受贈(zèng)、抵押、繼承取得。

住房產(chǎn)權(quán)的種類

1、商品房：是指住房由開(kāi)發(fā)商建設(shè)出售的，買受人取得住房產(chǎn)權(quán)證后，可以自由對(duì)該住房進(jìn)行買賣、出租。

2、成本價(jià)住房：成本價(jià)住房是房改售房的一種政策性規(guī)定，職工以成本價(jià)購(gòu)買住房后職工擁有住房的全部產(chǎn)權(quán)，職工再次上市出售，必須征得售房單位的同意。

3、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)住房：標(biāo)準(zhǔn)價(jià)住房是房改售房的一種政策性規(guī)定，國(guó)家或國(guó)有公司向職工出售公有住房時(shí)，職工占有一部分產(chǎn)權(quán)，單位占有一部分產(chǎn)權(quán)，一般是職工占有百分之94的產(chǎn)權(quán)，單位占有百分之6的產(chǎn)權(quán)，職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的住房擁有部分產(chǎn)權(quán)，被稱之為標(biāo)準(zhǔn)價(jià)住房。

4、經(jīng)濟(jì)適用房：國(guó)家為照顧中低收入居民購(gòu)房而實(shí)施優(yōu)惠措施，建造經(jīng)濟(jì)適用房所用的土地是國(guó)家以劃撥方式無(wú)償給開(kāi)發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格低的主要原因。

5、房改房：房改房是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)住房改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的已建公有住房。

6、使用權(quán)：使用權(quán)是指由國(guó)家及國(guó)有公司，事業(yè)單位投資興建的住宅，政府或國(guó)有企事業(yè)單位，以規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)租給居民的公有房。