可以。尾盤(pán)房是可以購(gòu)買(mǎi)的，沒(méi)有什么特別要注意的地方，尾盤(pán)通常都是被購(gòu)房者挑選后剩下的，其戶型、樓層、房號(hào)等相對(duì)來(lái)說(shuō)較次。尾盤(pán)一般指樓盤(pán)的銷售率達(dá)到70%左右時(shí)，對(duì)所剩單位的稱謂。

因?yàn)槲脖P(pán)數(shù)量不多，大都是一些銷售較為困難的單元，銷售時(shí)的營(yíng)銷費(fèi)用十分有限，不可能大量、轟炸性的進(jìn)行廣告宣傳，所以尾盤(pán)一直以來(lái)也成了令開(kāi)發(fā)商頭疼的一件事。尾盤(pán)不僅沉淀了開(kāi)發(fā)商的目標(biāo)利潤(rùn)，更壓制了他們前進(jìn)的熱情。

購(gòu)買(mǎi)尾盤(pán)房的注意事項(xiàng)

1、實(shí)地考察住房質(zhì)量

通常情況下，開(kāi)發(fā)商在出售尾盤(pán)的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商所修建的住房一般也是處于了已經(jīng)修建完成或者是即將修建完成的階段，所以購(gòu)房者如果去購(gòu)買(mǎi)尾房，那么就可以通過(guò)實(shí)地考察，親身體驗(yàn)，判斷項(xiàng)目的質(zhì)量，如果發(fā)現(xiàn)有重大質(zhì)量問(wèn)題，如住房開(kāi)裂或戶型非常不好等問(wèn)題，建議慎重考慮。

2、評(píng)估尾房的改造特性

購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候都是會(huì)認(rèn)真的挑選，所以有不少的尾房都是購(gòu)房者挑選剩下的，這些被挑剩下的尾房在戶型、朝向、設(shè)計(jì)方面或多或少會(huì)有一些瑕疵，但許多都是可以通過(guò)裝修改造來(lái)彌補(bǔ)這些瑕疵的，所以對(duì)于尾房挑選中的這些問(wèn)題，不要立即否定，更不要發(fā)愁，要仔細(xì)想一想，是否可以通過(guò)裝修改造而彌補(bǔ)缺憾。

3、考察尾房周邊配套的情況

購(gòu)房者在挑選尾房的時(shí)候還要注意小區(qū)周邊的配套設(shè)施是怎樣的，在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候挑挑選買(mǎi)配套設(shè)施好的小區(qū)是非常有必要的，成熟的配套關(guān)系著入住后的生活便利程度。購(gòu)房者可以實(shí)地考察尾房周邊配套的情況，做到心中有數(shù)。

4、重視開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)

如果購(gòu)房者需要購(gòu)買(mǎi)住房，那么在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候去了解開(kāi)發(fā)商的情況也是必須要做的事情，開(kāi)發(fā)商的好壞也關(guān)系著購(gòu)房者所購(gòu)住房的好壞，一般來(lái)說(shuō)，品牌開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，即使是尾房，各方面也都會(huì)有所保證，有一定的信譽(yù)度。

5、驗(yàn)明住房產(chǎn)權(quán)

房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題是購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候需要去了解清楚的事情，當(dāng)購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)尾房的時(shí)候，一定要了解其產(chǎn)權(quán)歸屬，因?yàn)槲卜恐杏胁簧偈且蚴掷m(xù)不全、歷史遺留、拆遷周轉(zhuǎn)等原因造成閑置。購(gòu)房者在挑選尾房時(shí)有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商明示五證，并可到房管部門(mén)詢問(wèn)該項(xiàng)目是否辦理新建登記。