文章摘要： 買房首付是可以多交的，一般說的30%首付都是最低首付比例，購房者可以根據(jù)自身的資金實力挑選合適的交付首付量。多交首付可以減少貸款數(shù)字，減少需要負擔的利息，但是如果購房者本身投資能力不錯的話，可以只交最低首付把錢省下來用于其他事項。簽購房合同要
買房首付是可以多交的，一般說的30%首付都是最低首付比例，購房者可以根據(jù)自身的資金實力挑選合適的交付首付量。多交首付可以減少貸款數(shù)字，減少需要負擔的利息，但是如果購房者本身投資能力不錯的話，可以只交最低首付把錢省下來用于其他事項。
1、交房時間約定
很多開發(fā)商會在預售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂購房合同時，一定要將交房時間明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不可按時交房所需承擔的責任。
2、口頭承諾
購房者常常被開發(fā)商的口頭承諾所吸引，如“買房帶學位”、“頂層送露臺”、“小區(qū)會所帶游泳池”等，但如果不把這些承諾寫進合同里的話，是很難追究違約責任的。
3、違約責任約定
在住房買賣的過程當中有很多情況可能會造成違約，如簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動高于約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。所以購房者還需關注購房合同中是否有注明違約責任，同時別漏了違約責任的平等性。
4、貸款不成的約定
現(xiàn)在大多數(shù)人都可以成功辦理貸款購買住房。但以防萬一，購房者也要考慮到貸款被拒的情況，所以購房者一定要在購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而造成無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項。如果購房合同中無約定，購房者不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。
買房首付可不可以多交
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