按揭房貸要提前還款的話，通常需要貸款人在按時足額還款一年以后才可以進行申請，不過也有的銀行是按時足額還款半年以后就可以申請的了。而你要申請?zhí)崆斑€房貸的話，就還需要提前進行預約。通常需要提前半個月或一個月左右的時間通知并預約銀行，約定還款的時間，再一次性提前還清或提前還一部分。不過不同的銀行，規(guī)定也不同，有的是提前5到7天左右預約就可以了，而有的則需要提前一個月的時間進行預約。

房貸提前還款的注意事項

1、提前進行預約。如果有提前還款打算的話，就一定要注意先和銀行預約，預約時間一般需要在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業(yè)務需要2-7個工作日時間。各家銀行對于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。

2、及時辦理房產(chǎn)抵押注銷。提前還款的購房者在還清貸款以后，還需要去辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，這個是最關鍵的，住房在貸款期間房產(chǎn)證是抵押給銀行的，該套住房不可出租、轉賣等，所以還清貸款之后一定要辦理抵押解除，否則，抵押記錄仍在房產(chǎn)部門有備案，未來埋下隱患。

3、部分還貸不要先還公積金。如果買房時是挑選的組合貸款的話，貸款就應該分為兩部分，除了公積金貸款以外還有商業(yè)貸款，建議在提前還款時先還商業(yè)貸款，因為相比公積金貸款，商業(yè)貸款的利息比較高，如果先將商業(yè)貸款的那部分還清了，那么對于個人和家庭來說，每月的房貸壓力必定會減輕很多，而且利息也節(jié)省不少。

4、及時去保險公司退保。還清貸款以后，借款人還需要到保險公司去退保，因為在簽訂住房貸款的時候，會簽住房貸款住房保險合同，每個月交保險費。如果提前還清了貸款就可以退保，把保險單和提前還款證明拿到保險公司辦理。