1、買房交了首付不想要了可以申請退房，但是需要看你是否符合退房條件。

2、如果在購房合同中已約定退房事宜，可依協議行事，也可對照《合同法》的相關規(guī)定申請退房。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。

3、買房首付交了如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行商議，這樣可以省去訴訟費用。如協調未果再挑選訴訟或仲裁。

4、業(yè)主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支持業(yè)主的退房要求。

5、如果在不符合退房條件，那么購房者就需要承擔相應的違約責任，支付違約金。

交首付簽合同的時候應該注意些什么？

1、簽訂合同的時候要仔細查看住房購買合同，細致觀看每一個條款，不可有漏掉的條款，這樣可以避免出現文字游戲，如果有補充協議，要把補充協議的條款同樣看清楚。

2、簽訂合同的時候要仔細查看違約的處理方法，對于日后在驗收的時候出現質量問題的處理辦法要在合同上有明確的提現，保護好個人的權益?？梢愿玫谋苊庖驗闃欠抠|量問題造成個人利益受損。

買房子的流程是什么?

1、在準備買房前要根據自己資金的實力、還款的能力等一些問題來估算自己實際的購買力，還要根據自己工作生活需要，確定住房的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。

2、挑選房源這一重要環(huán)節(jié)其實是準備工作的延續(xù)，可以從報紙、房展會、正規(guī)有品牌中的介機構或相關房地產網站上查詢，初選房源。

3、實地看房這是一道比較復雜而且非常重要的工序。要查看一些住房的資料，如產權證，房主的身份證等，經過對比之后定下該房。

4、談判并簽定買賣合同確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程當中重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關住房的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關鍵條款。

5、辦理貸款目前二手房可以辦理商業(yè)貸款。根據自身的財力和所購住房的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規(guī)定辦理貸款手續(xù)。

6、辦理產權過戶原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然后權證人員協助辦理產權過戶手續(xù)。