1、買房交首付款就是住房購買時的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價的30%以上。

2、一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例，初次使用公積金貸款的，面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭，首付款比例不低于20%。

3、使用公積金貸款，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%。

4、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。

簽購房合同要注意哪些內(nèi)容

1、交房時間：在我們的現(xiàn)實生活中，其實開發(fā)商延期交房的情況還是比較多的，只不過開發(fā)商延期交房的時間不算太久，也就沒有多大的糾紛產(chǎn)生，購房者要注意開發(fā)商往往在預(yù)售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后”等一些模糊語言。購房者在簽訂購房合同時一定要將交房時間明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不可按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

2、口頭承諾：很多銷售人員在銷售住房的時候都會跟購房者做出一些承諾，以此來促成房產(chǎn)交易，而購房者常常被開發(fā)商的口頭承諾所吸引，如“買房帶學(xué)位”、“頂層送露臺”、“小區(qū)會所帶游泳池”等，但如果不把這些承諾寫進合同里的話，是很難追究違約責(zé)任的。

3、貸款不成的約定：雖然現(xiàn)在購買住房的人大多數(shù)都是通過貸款的方式購買的，但其實申請貸款也有可能被拒絕的，不排除部分購房者會因為征信或者其他問題造成銀行拒貸的情況，所以購房者一定要在購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而造成無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項。如果購房合同中無約定，購房者不僅定金要不回來，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。

4、空白條款：雖然開發(fā)商提供的購房合同是跟很多購房者都有簽訂的，但是購房者在簽訂購房合同的時候也要注意以下合同中的內(nèi)容，在簽訂合同時，會有空白條款的出現(xiàn)，有些購房者往往忽略了這一項，以為可有可無，不重要。這個想法是不準確的，因為空白條款會讓開發(fā)商鉆空子，等你簽完合同后，可能會在你不知情的情況下就多出條款，所以在簽訂合同時發(fā)現(xiàn)有空白條款的，要用一道橫線或者斜線劃上。