文章摘要： 貸款用途：銀行對住房抵押貸款的用途有一定的限制，不可用于、炒股等用途上，因?yàn)橐坏┦。J款勢必要逾期，會造成很多麻煩，因此借款人一定要按照合同約定準(zhǔn)確使用貸款資金。還款：借款人日后如果沒有能力償還貸款的話，銀行會按照相關(guān)規(guī)定處理抵押物，獲得
貸款用途：銀行對住房抵押貸款的用途有一定的限制，不可用于、炒股等用途上，因?yàn)橐坏┦。J款勢必要逾期，會造成很多麻煩，因此借款人一定要按照合同約定準(zhǔn)確使用貸款資金。
還款：借款人日后如果沒有能力償還貸款的話，銀行會按照相關(guān)規(guī)定處理抵押物，獲得的價款優(yōu)先用于償還貸款本息。因此申請貸款的時候，借款人一定要結(jié)合自己的收入、工作等情況，確定好貸款額度、期限。
貸款途徑：借款人應(yīng)當(dāng)優(yōu)先考慮向銀行申請貸款，這樣可以保障貸款的安全性。如果找非銀行金融機(jī)構(gòu)辦理貸款的話，一定要挑選正規(guī)的機(jī)構(gòu)，借款人要注意的是沒有拿到貸款前不要支付任何費(fèi)用，避免上當(dāng)受騙。
1、房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
2、房子抵押貸款時銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
3、合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
4、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同或證據(jù)、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。抵押登記手續(xù)，銀行憑住房所有權(quán)證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù)。
二手房抵押貸款有哪些風(fēng)險
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