2022年買房契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)仍按房產(chǎn)交易價(jià)格的3%-5%計(jì)算，但根據(jù)契稅法規(guī)定，省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。所以不同城市契稅具體規(guī)定會(huì)有一些差異，比如：

1、長沙買房契稅規(guī)定：個(gè)人購買普通住房，屬家庭唯一住房的，且購房面積小于90平米的，契稅稅率按照1%來計(jì)算。同時(shí)，屬首套住房的，面積在90-144平，契稅稅率為2%，144平以上的，契稅稅率為4%。

2、廣州買房契稅規(guī)定：購買首套房，90平米以下(包含90平米)的按1%計(jì)算，90平米以上(不包含90平米)的按1.5%計(jì)算;二套房不分面積均按3%計(jì)算。

3、南昌買房契稅規(guī)定：購買首套房面積90平米以下為1%，90-144平米為1.5%-2%，144平米以上是3%-4%。購買二套房不分面積均按3%-4%計(jì)算。

所以在買房的時(shí)候要注意根據(jù)自己所在城市的具體規(guī)定來確定契稅稅率。

買房契稅怎么交

住房契稅=住房總價(jià)×稅率。

1、確定住房總價(jià)。根據(jù)上文的分析，住房的總價(jià)分三種情況，在確定住房總價(jià)是首先要確定屬于上文的哪種情況，一般的商品房買賣都屬于第一種“成交價(jià)格”也即依照成交時(shí)候合同所列價(jià)格作為計(jì)算住房契稅的基準(zhǔn)。此時(shí)計(jì)算住房契稅的關(guān)鍵點(diǎn)轉(zhuǎn)變到稅率的確定上。

2、確定計(jì)算住房契稅的稅率。以所在城市規(guī)定為準(zhǔn)。

買房子交契稅的流程

辦理房產(chǎn)信息查檔證明;準(zhǔn)備申報(bào)稅務(wù)信息;提交稅務(wù)信息;確認(rèn)稅務(wù)信息;支付契稅。

1、辦理房產(chǎn)信息查檔證明。政策:第一個(gè)套房，稅率在90平方米以下，稅率為90 144平方米，稅率為1.5%，高于144平方米或第二套房，別墅，商業(yè)用水稅率為3%，目前的證明是享受稅收優(yōu)惠。

2、準(zhǔn)備申報(bào)稅務(wù)信息。需要準(zhǔn)備采購合同、身份證、原件及復(fù)印件的復(fù)印件，檢驗(yàn)證明。

3、提交稅務(wù)信息。材料準(zhǔn)備好后，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以向地方稅務(wù)局稅務(wù)部門報(bào)稅報(bào)稅，并填寫信用擔(dān)保。

4、確認(rèn)稅務(wù)信息。稅務(wù)部門在接受稅務(wù)部門后，將輸入相關(guān)信息，并列印一份房地產(chǎn)交易稅報(bào)稅表的復(fù)印件，其中將有納稅的基本信息，經(jīng)過確認(rèn)后仔細(xì)審核并確認(rèn)簽字。

5、支付的契稅。在房地產(chǎn)交易稅申報(bào)和審計(jì)表后到收款柜臺(tái)繳納契稅。