1、貨比三家挑選貸款機(jī)構(gòu)：很多貸款機(jī)構(gòu)都可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，畢竟這不是一件小事，建議大家挑選貸款機(jī)構(gòu)的時(shí)候貨比三家。

2、產(chǎn)要符合抵押貸款的要求：有房產(chǎn)作抵押，貸款申請(qǐng)變得要容易一些，但是房子一定要符合要求，即：房齡不高于二十年;有房產(chǎn)證和國(guó)有土地證；無產(chǎn)權(quán)糾紛；具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；能正常上市交易。

3、人房產(chǎn)需取得對(duì)方同意：根據(jù)規(guī)定，如果借款人自己名下沒有房產(chǎn)抵押的話，可以挑選他人名下房產(chǎn)作抵押申請(qǐng)貸款。但是一定要取得住房所有人的同意，且需對(duì)方出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。

4、款困難勿忘找擔(dān)保公司：如果借款人有抵押物，但是銀行仍然不同意貸款的話，借款人可以找當(dāng)?shù)卣?guī)擔(dān)保公司幫忙，如果有擔(dān)保公司介入的話，貸款申請(qǐng)會(huì)比較輕松，但是借款人需要支付一定金額的擔(dān)保費(fèi)。

5、清貸款記得辦理撤銷抵押手續(xù)：房產(chǎn)抵押貸款結(jié)清后不要忘記辦理撤銷抵押手續(xù)，否則你的房子會(huì)一直處于抵押狀態(tài)。

二手房抵押貸款有哪些條件

1、有合法、有效的居留身份(貸款對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人，一般要求年滿18周歲至60/65周歲。另外，在中國(guó)內(nèi)地有居留權(quán)的境外、國(guó)外公民也可申請(qǐng)。)。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有按期償還借款本息的能力。

3、所購(gòu)住房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合法律、法規(guī)規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)流通的條件。

4、有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。

5、同意以所購(gòu)住房及其權(quán)益作為抵押物。

6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，有不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的自有資金。