自建房可以建3層。根據(jù)規(guī)定，農(nóng)村自建住房正常不可夠高于3層，占地高于300平方米或跨度高于6米的建筑，只要達到了其中一個條件，就必須拜托建筑公司來承包施工，而且還要提前與本地政府申報，然后進行工程質(zhì)量的監(jiān)管才行。

農(nóng)村自建房申請審批流程

一、由建房戶提出申請，填寫《農(nóng)村個人建房申請、審核表》;

二、所在村民委員會簽署意見并加蓋公章;

三、鎮(zhèn)政府進行初審，并負責(zé)調(diào)地工作：

1、鎮(zhèn)村建辦意見;

2、鎮(zhèn)土地分所意見;

四、鎮(zhèn)政府分村定期定點張榜公布初審意見;

五、報縣級機關(guān)聯(lián)合審批：

1、縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見，發(fā)批準文件;

2、縣土地局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準文件;

六、鎮(zhèn)政府收取建房費用，核發(fā)《農(nóng)村個人建房建設(shè)工程許可證》;

七、建房戶開工前報告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗，敲樁定位，并實行建設(shè)全程管理;

八、建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請竣工驗收;

九、鎮(zhèn)政府會同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場查驗，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗收合格證，退還建房同地保證金;

十、建房戶憑驗收合格證，向房地產(chǎn)登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)利登記。

自建房注意事項

1、自建房需以框架構(gòu)造為主，它的抗震、抗風(fēng)性能優(yōu)秀，而且得房率很大，建造起來比較省時省力，它的梁柱構(gòu)件都是依據(jù)標準制造的，因此施工時十分便捷;

2、自建房并不是任何領(lǐng)域都可以搭建的，像是低洼的地方、剛回填的土地、農(nóng)田、垃圾場、廢井等等都不適合建造，否則會對水資源和地基有影響;

3、自建房大多是業(yè)主自己組織或雇傭工人來建造的，不過雇傭時要保證團隊符合規(guī)范，工人技術(shù)不熟練就很容易出現(xiàn)問題，需先將建筑的草圖規(guī)劃好，并每天來監(jiān)工，這樣才可以保證住房的質(zhì)量。