一般情況下，銀行在審核通過(guò)之后，雙方簽訂貸款合同，在幾個(gè)工作日內(nèi)就可以到指定賬戶申請(qǐng)得到銀行貸款的金額。那要看您是買(mǎi)的一手房還是二手房。一手房當(dāng)您交完首付，開(kāi)發(fā)商會(huì)給你一張發(fā)票，只要你拿到開(kāi)發(fā)商的發(fā)票就不用怕了!

一般來(lái)說(shuō)從你交了首期付款以后是在7--15個(gè)工作日內(nèi)會(huì)給你辦理購(gòu)房合同和銀行貸款的相關(guān)事宜的，不用著急!二手房是當(dāng)您交首付時(shí)就會(huì)簽訂購(gòu)房合同，若您是交的定金則應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)簽訂購(gòu)房合同，定金的額度不可大于房款的20%，至于后續(xù)的手續(xù)(貸款，交稅和過(guò)戶)會(huì)有經(jīng)紀(jì)人幫您辦理的。

買(mǎi)房貸款的條件是什么?

1、有了購(gòu)房的合同就可以貸款了。按揭買(mǎi)期房的購(gòu)房者都是用購(gòu)房合同辦理貸款的。

2、但是二手房想要貸款必須先辦理房產(chǎn)證過(guò)戶。擁有了房產(chǎn)證才可以去招商銀行和信用社辦理住房抵押貸款，只有合同的二手房是不可夠辦理房產(chǎn)抵押貸款的。同開(kāi)發(fā)商商議辦理撤銷備案，重新簽合同，這樣你可以算是買(mǎi)的一手房了，可以首付3成，但假如開(kāi)發(fā)商那邊已經(jīng)把房證辦下來(lái)的話，那么再想撤備案就比較難。

3、讓他辦理房產(chǎn)證，你再進(jìn)行過(guò)戶，這方法不怎么好，由于當(dāng)他辦理房產(chǎn)證時(shí)需繳納契稅，你過(guò)戶的時(shí)候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢(qián)，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高!你的房東算按揭出售，手續(xù)比較麻煩，建議你采用第一種方式。