在購買住房這個物品的時候，大家往往就會將有些重點(diǎn)給遺漏掉，而近期被遺忘的就有一個，證件，房產(chǎn)上的證件在早以前確實并不算是很重要的物品，畢竟以前的住房很多都是沒有房產(chǎn)證的，但現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)意識的加強(qiáng)，開始讓房產(chǎn)證變的很重要了，那么生活中哪里需要房產(chǎn)證？房產(chǎn)證辦不下來怎么辦？

生活中哪里需要房產(chǎn)證

房產(chǎn)證用處越來越多，在貸款抵押、戶口落戶、擇校等方面都可能用到房產(chǎn)證。市房管局有關(guān)人員介紹，房管局辦理房產(chǎn)證，憑國土、規(guī)劃等部門有關(guān)手續(xù)辦理。

1、跟借貸有關(guān)的（包括銀行貸款和私人貸款），跟住房產(chǎn)權(quán)有糾紛的，遺產(chǎn)繼承，工商地址注冊，住房買賣，拆遷補(bǔ)償?shù)人懈》繕I(yè)權(quán)確權(quán)有關(guān)的事情都需要用到房產(chǎn)證。

2、根據(jù)《房地產(chǎn)管理條例》，房地產(chǎn)按照用途，一般可以分為居住房地產(chǎn)和非居住房地產(chǎn)兩大類。其中，非居住房地產(chǎn)又可分為商業(yè)房地產(chǎn)、辦公房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)和特殊用途房地產(chǎn)。

房產(chǎn)證辦不下來怎么辦

1、商議解決

如果是開發(fā)商的原因造成不可夠辦理產(chǎn)權(quán)證的，又兩種方式來商議解決：一種是在一定期限內(nèi)，購房者不退房，而開發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金。還有一種是購房者退房，開發(fā)商再支付一定的違約金。

大家在商議的時候，一定要記得帶上購房合同，找開發(fā)商商議要求承擔(dān)違約責(zé)任，如果雙方分歧不大，達(dá)成一致意見后，雙方簽訂協(xié)議，約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和最終處理方式，并由開發(fā)商對購房者進(jìn)行賠償。

2、發(fā)律師函

如果說商議未果的話，大家可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函。律師函主要是可以起到催告和警示作用，催促開發(fā)商積極主動承擔(dān)責(zé)任，積極解決辦不了房產(chǎn)證的問題，發(fā)律師函比司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強(qiáng)制性，如果對方拒不賠償，最終還是需要提起訴訟。

3、提起訴訟

如果經(jīng)商議和發(fā)函，開發(fā)商拒不解決問題的話，那么購房者就可以到法院起訴，要求繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，同時追究開發(fā)商違約責(zé)任。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于生活中哪里需要房產(chǎn)證？房產(chǎn)證辦不下來怎么辦的具體介紹，生活中會使用到房產(chǎn)證的地方有許多，貸款辦理，或者是入學(xué)，都得有房產(chǎn)證，因而只要是辦理房產(chǎn)有關(guān)的事情，證件上必須要清楚，辦理證件不是太麻煩，但有時若辦理不下來，也一定得及時找原因，而后進(jìn)行處理。