在現(xiàn)實(shí)生活中，我們可能會(huì)出于某些原因要過戶手頭的房產(chǎn)過戶給他人，但如果房子尚在還貸中，還能完成過戶嗎？貸款沒還清的房子可以轉(zhuǎn)贈(zèng)嗎？住房贈(zèng)與需要哪些手續(xù)？

貸款沒還清的房子可以轉(zhuǎn)贈(zèng)嗎？

可以。通過按揭的方式購(gòu)買住房的，購(gòu)房者要償還貸款，而住房所有人是可以贈(zèng)與給其他人的，住房貸款未清償完的，住房所有人未取得住房完整所有權(quán)。但可以將住房贈(zèng)與他人，但不可辦理過戶登記。

貸款未還清的房子可以過戶嗎？

1、貸款沒有還清的房子是不可以辦理過戶手續(xù)的，因?yàn)樗袡?quán)還抵押在銀行當(dāng)中，只有將銀行的貸款款全部還清，辦了解押，才可以到房管局去辦理過戶的流程，最終才可以證明房子真正到手了。

2、房子沒有還清，貸款還在抵押的狀態(tài)，沒有經(jīng)過抵押權(quán)人的同意，就不可夠在市場(chǎng)上出售。除非將房子的貸款還清了，想要辦理過戶想要轉(zhuǎn)賣，可以跟買家商議，由買家將貸款還清，拿到了他項(xiàng)權(quán)證，再到房管局去辦理解押的手續(xù)，這樣就可以在市場(chǎng)上進(jìn)行交易，最后可以過戶成功。

住房贈(zèng)與需要哪些手續(xù)？

1、簽訂贈(zèng)與合同。住房贈(zèng)與必須有贈(zèng)與合同，所以在辦理手續(xù)之前，贈(zèng)與人應(yīng)該與受贈(zèng)人先簽訂一份書面的贈(zèng)與合同。

2、辦理公證。受贈(zèng)人需持相關(guān)資料前往公證機(jī)構(gòu)辦理公證手續(xù)，證明該贈(zèng)與合同是合法且有效的。

3、住房評(píng)估。贈(zèng)與人與受贈(zèng)人需要委托專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)住房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具一份評(píng)估報(bào)告。

4、繳納稅費(fèi)。受贈(zèng)人與贈(zèng)與人需持住房權(quán)證書以及身份證和贈(zèng)與合同等資料，前往房管局繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，并獲取完稅證明。

5、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。繳納完稅費(fèi)之后，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人就可以辦理住房權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)了，手續(xù)辦完之后便可在約定時(shí)間領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

6、交付住房。贈(zèng)與人將住房交付給受贈(zèng)人，此時(shí)住房贈(zèng)與的手續(xù)也就完成了。

以上就是關(guān)于貸款沒還清的房子可以轉(zhuǎn)贈(zèng)嗎，以及住房贈(zèng)與需要哪些手續(xù)等相關(guān)內(nèi)容，希望本篇文章能幫助大家更進(jìn)一步了解相關(guān)方面的常識(shí)。