文章摘要： 如今，二手房已成為許多年輕人購(gòu)房的首選。但是，二手房交易不止要考慮房子價(jià)格的問(wèn)題，其中還要繳納一大堆的稅費(fèi)。那么，二手房交易稅費(fèi)是什么?以下做一個(gè)詳細(xì)的介紹。二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向賣(mài)方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。二
如今，二手房已成為許多年輕人購(gòu)房的首選。但是，二手房交易不止要考慮房子價(jià)格的問(wèn)題，其中還要繳納一大堆的稅費(fèi)。那么，二手房交易稅費(fèi)是什么?以下做一個(gè)詳細(xì)的介紹。
二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向賣(mài)方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。二手房交易稅費(fèi)主要包括營(yíng)業(yè)稅、契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅、教育附加稅、城建稅、地方附加稅等八種，其中常見(jiàn)且額度較大的為營(yíng)業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅等三大類(lèi)。
自“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)之后，要求個(gè)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所得按20%計(jì)征個(gè)稅，要想少繳納個(gè)稅，需要賣(mài)方提供之前購(gòu)買(mǎi)住房的購(gòu)房發(fā)票，還可以加上本次交易的營(yíng)業(yè)稅做為減免項(xiàng)。以一套目前賣(mài)價(jià)為250萬(wàn)的房產(chǎn)為例，如果賣(mài)方原購(gòu)買(mǎi)價(jià)為150萬(wàn)，所繳納的個(gè)人所得稅就是(250-150)*20%=20萬(wàn)元。如果賣(mài)方提供不出來(lái)任何當(dāng)初購(gòu)房的憑證，那將繳納的個(gè)人所得稅是60萬(wàn)。
專(zhuān)家表示二手房交易稅的調(diào)整對(duì)推動(dòng)二手房交易會(huì)由一定幫助，但效果有限，將其理解為一種救市政策并不準(zhǔn)確。
二手房交易稅費(fèi)簡(jiǎn)介
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