文章摘要： 具體辦理時間是根據(jù)開發(fā)商來的，和房管局也有一定關(guān)系。現(xiàn)在新出的回遷房房產(chǎn)證和土地證是一個證?；剡w房2年內(nèi)不可過戶，2年后辦理房產(chǎn)證肯定沒問題?；剡w房也是正常的產(chǎn)權(quán)證，不會和商品房的產(chǎn)權(quán)證不一樣?；剡w房收房要注意哪些問題1、收房回遷房要仔細檢驗
具體辦理時間是根據(jù)開發(fā)商來的，和房管局也有一定關(guān)系?，F(xiàn)在新出的回遷房房產(chǎn)證和土地證是一個證?；剡w房2年內(nèi)不可過戶，2年后辦理房產(chǎn)證肯定沒問題?；剡w房也是正常的產(chǎn)權(quán)證，不會和商品房的產(chǎn)權(quán)證不一樣。
1、收房回遷房要仔細檢驗住房中質(zhì)量，檢驗門窗，墻體是否平整，是否有滲水，陽臺等地方是否有開裂現(xiàn)象，特別是墻體需要咨詢檢驗看看墻體是否有水跡，特別是一些山墻，廚房衛(wèi)生頂面，外墻等地方，如果有請務(wù)必盡快查明原因。
2、詳細檢驗地面是否有空殼開裂現(xiàn)象，如有空鼓，一定要聯(lián)系物業(yè)人員盡快修復，避免后期在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙到鄰居。
3、檢驗水電煤是否暢通或者是否正常使用，購房者可以把水龍頭開到最大，檢驗是否有漏水和堵塞現(xiàn)象，并且還能檢驗水壓大小以及排水速度。
4、驗收房子里各個下水口下水是否存在問題，首先我們先拿面盆裝水，然后再向各個下水處倒入水，各個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，如果聽到咕嚕嚕聲音與表層無積水，說明正常。
回遷房最晚幾年下房證
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