1、概念性質(zhì)： 除了封面顏色的差別之外，紅色房產(chǎn)證全稱(chēng)《住房所有權(quán)證》是市場(chǎng)商品房房產(chǎn)證，是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證。綠本房產(chǎn)證全稱(chēng)《房地產(chǎn)所有權(quán)證》，也叫產(chǎn)權(quán)證明，針對(duì)的是非市場(chǎng)商品房，如經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等政策性住房。

2、能否轉(zhuǎn)讓、抵押：紅色房產(chǎn)證，表示購(gòu)房者具有對(duì)該房產(chǎn)行使占有、使用、處分的權(quán)利，也可以上市交易或者抵押貸款。綠本房產(chǎn)證的房產(chǎn)，房產(chǎn)所有權(quán)是有一定限制的。比如經(jīng)適房就規(guī)定5年內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)讓或辦理抵押。

綠本房產(chǎn)證可以轉(zhuǎn)紅本嗎

不可以。因?yàn)榫G本是房地產(chǎn)權(quán)證，不可進(jìn)行交易，同時(shí)還有相應(yīng)的限制，而紅本是對(duì)房子具有所有權(quán)等，可以抵押以及上市買(mǎi)賣(mài)，所以綠本無(wú)法換成紅本。

辦理房產(chǎn)證的注意事項(xiàng)有哪些

1、如今很多都是共同進(jìn)行的，所以開(kāi)發(fā)商就起著非常重要的作用，想要迅速把證拿到手，條件就是開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)備好了所有的材料，這樣就可以下降登記的時(shí)間。所以，在簽約的時(shí)候應(yīng)當(dāng)約定好一個(gè)合適的期限，如果由于材料不足、程序不通過(guò)造成的超出可以追責(zé)。但是如果是因?yàn)橛嘘P(guān)部門(mén)，由于業(yè)務(wù)較多造成推遲的，那就不給追責(zé)了。

2、個(gè)人進(jìn)行辦理會(huì)比較麻煩，因?yàn)橛泻芏嗟馁Y料需要自己收集，大家最好是先問(wèn)明白所需要哪些文件，要不要需要蓋章等。當(dāng)然，通常情況下，開(kāi)發(fā)方都會(huì)準(zhǔn)備好需要的材料，這樣也可以下降一些麻煩，比方蓋章的表格、繪制圖、買(mǎi)房協(xié)議等。

3、進(jìn)行備案之前，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知購(gòu)房者，到時(shí)候當(dāng)事人需要在現(xiàn)場(chǎng)，因?yàn)樾枰炞植⒗U納工本費(fèi)以及印花的費(fèi)用等等。