中文含義的博大精深可以說是在我們生活的很多地方都能得到體現(xiàn)。今天小編就來給大家講講“定金”和“訂金”的區(qū)別，如果不是寫出來相信有很多人都認為這是一回事，意思就是我們看好一個東西先付一部分錢，其實，這兩個詞還是有很大區(qū)別的。

一、什么是定金？

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證金。定金具有法律效應(yīng)，具有擔保債的履行的作用。按照法律規(guī)定，如果給付定金方不履約，無權(quán)要求返回；收受定金方不履約，雙倍返還。

二、什么是訂金？

訂金指的是住房買賣雙方有意交易住房，住房買賣意向初步達成協(xié)議后，雙方進一步商議簽訂臨時認購協(xié)議，買方支付訂金即取得了在此期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)。

訂金不同于定金，訂金視作預(yù)付款，沒有法律效應(yīng)，不具有擔保債的履行的作用。在合同正常履行的情況下，訂金成為價款的一部分。在合同未能履行的情況下，不管哪方違約，訂金原數(shù)返回。

三、定金與訂金有哪些區(qū)別？

1、概念不同

定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。訂金并非一個規(guī)范的法律概念，實際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當事人的一種支付手段，并不具備擔保性質(zhì)。

2、違約責任不同

交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務(wù)時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。

3、數(shù)額不同

定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，如《中華人民共和國擔保法》就規(guī)定定金數(shù)額不高于主合同標的額的20％。而訂金的數(shù)額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。

四、普遍的購房定金陷阱

1、熱銷假象

開發(fā)商往往會制造房子熱銷、售樓處人潮涌動的假象。比如找“房托”假扮購房者去樓盤排隊購房，同時在售樓房源公示欄上面打出“售完”字樣，讓購房者覺得房子太火已經(jīng)斷銷，在沒考慮周全的情況下就急著交定金，簽合同買房。

2、低首付誘惑

很多人聽到低首付買房，應(yīng)該都會比較感興趣，不過大家要注意了，羊毛出在羊身上，低首付購房只是開發(fā)商營銷的噱頭，消費者一分錢的也占不到。各位購房者要注意根據(jù)自身經(jīng)濟狀況理性買房，不要因為低首付的優(yōu)惠就貿(mào)然交了定金，還貸壓力被無形增加，發(fā)現(xiàn)沒錢償還，吃虧的還是自己。

3、贈送面積誘惑

有的開發(fā)商為讓購房者盡快交定金購房，就會以贈送面積的方式促成交易，有些贈送面積是以購買特定樓層為前提條件的，如露臺，閣樓必須購買頂層才能獲贈；想要地下室或者花園，就得買一樓的房子，購房者一定要搞清楚這樣的樓層和戶型是否真的適合自己，別占小便宜吃大虧。