房產(chǎn)證信息變更應(yīng)到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理，需要提供的資料有住房所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、住房出售方婚姻狀況證明、住房核檔證明、買賣契約以及其他住房登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。

房產(chǎn)過戶辦理

1、確定交易意向

如果是因?yàn)樽》抠I賣需要過戶房產(chǎn)，首先就要確定買賣雙方的交易意向，只要賣家提供的住房沒有法律糾紛問題可以出售，買方可以交購房定金，但要注意的是，購房者如果交了購房定金，一定要簽定金協(xié)議保障自己的權(quán)益。

2、簽訂買賣合同

一般買家交了定金之后，雙方就會約定好時間簽合同。買賣雙方通過對住房坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、住房交付時間、住房交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的住房買賣合同。

3、辦理過戶手續(xù)

辦理過戶手續(xù)需要的資料有很多，要提前準(zhǔn)備好需要用到的資料和證件，買賣雙方都要到場辦理。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易住房的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

4、繳納稅費(fèi)

辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)還需要交一筆費(fèi)用就是稅費(fèi)，不同的二手房稅費(fèi)的種類和計算都有不同，所以了解清楚稅費(fèi)的構(gòu)成，根據(jù)交易住房的性質(zhì)而定，比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的，大家也可以提前了解一下。

5、領(lǐng)取證書

只要按照步驟完整的提交資料和繳納稅費(fèi)，購房者就可以領(lǐng)到屬于自己的合法產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)證到手之后，還需要付清所有房款，而賣家則需交付住房并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)。