1、地段優(yōu)勢(shì)

地段一直被房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)認(rèn)為是選址的金科玉律，樓盤所在地段是其能否增值保值的首要因素。因?yàn)榈囟尉哂胁豢蓮?fù)制性，使得好地段的樓盤成為稀缺性的產(chǎn)品。當(dāng)所有房產(chǎn)的價(jià)格都上漲的時(shí)候，位于黃金地帶配套設(shè)施良好的樓盤雖然也在升值，但短期內(nèi)的升值幅度可能比不上新興熱點(diǎn)區(qū)域樓盤。可是當(dāng)市場(chǎng)蕭條時(shí)，這些樓盤就會(huì)表現(xiàn)出良好的保值屬性。

2、交通便捷

由于繁華路段的交通情況已經(jīng)越來(lái)越難以滿足日益發(fā)展的交通需求，在樓盤建設(shè)過(guò)程當(dāng)中，交通方面的配置通常和地段因素、區(qū)域人文因素結(jié)合起來(lái)考慮，相比其他區(qū)域樓盤，交通便捷的樓盤保值性強(qiáng)。

3、區(qū)域潛力

一些位于有著清晰規(guī)劃、發(fā)展?jié)摿γ黠@區(qū)域內(nèi)的樓盤，在價(jià)值層面會(huì)更具有一定的潛力，即使是目前在區(qū)位配套、交通出行方面還有欠缺，但區(qū)域未來(lái)發(fā)展?jié)摿?qiáng)勁將極大支撐樓盤的升值，對(duì)購(gòu)房者而言，買房就是買未來(lái)。只要經(jīng)濟(jì)在發(fā)展，房?jī)r(jià)就會(huì)有支撐。區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對(duì)于區(qū)域房地產(chǎn)項(xiàng)目的保值增值，有著最直接的促進(jìn)作用。

4、質(zhì)量保證

買房不可一味圖便宜搶優(yōu)惠，質(zhì)量過(guò)硬的樓盤才是能保值的樓盤，而現(xiàn)房由于一切盡在眼前，所以，真正經(jīng)得起檢驗(yàn)的現(xiàn)房更具保值潛力。

5、品牌實(shí)力

在市場(chǎng)情況不好的時(shí)候，品牌開發(fā)商由于積累較多，資金鏈斷裂的危險(xiǎn)性會(huì)相對(duì)小一些，而品牌開發(fā)商往往也會(huì)在提升性價(jià)比、附加值上下功夫。絕大多數(shù)品牌開發(fā)商都有較強(qiáng)的責(zé)任心，因?yàn)樗麄儠?huì)對(duì)自己的品牌非?？粗?，不僅在設(shè)計(jì)建造環(huán)節(jié)會(huì)精益求精，而且會(huì)在售后服務(wù)、物業(yè)管理方面極力增加項(xiàng)目的附加值，比如提供更高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。

6、產(chǎn)品稀缺性

只要不是全社會(huì)的經(jīng)濟(jì)大崩潰，特色樓盤永遠(yuǎn)是賣方市場(chǎng)。因?yàn)橄∪碧厣豢蓮?fù)制，而高端購(gòu)房者對(duì)高居住質(zhì)量的追求永無(wú)止境，如水景樓盤，其價(jià)格即便偏高，購(gòu)買者仍然會(huì)很多。

7、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

房子是用來(lái)住的，涉及到幾十年甚至一輩子的生活質(zhì)量。所以，物業(yè)服務(wù)應(yīng)該作為自己的購(gòu)房保值重要標(biāo)準(zhǔn)。

8、居住者素質(zhì)高

“擇鄰而居”目前已成為很多人的購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主素質(zhì)高且相對(duì)集中，這樣的社區(qū)人文環(huán)境和整體氛圍是其他樓盤所不可比擬的。

9、戶型與樓層

戶型的好壞直接影響到住房的價(jià)格，戶型設(shè)計(jì)包括，面積、格局、動(dòng)線、平面關(guān)系等；樓層不同房?jī)r(jià)也略有差異，購(gòu)房時(shí)可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件及采光要求來(lái)做挑選。

10、價(jià)格經(jīng)濟(jì)性

高性價(jià)比的房子除了對(duì)質(zhì)量的要求，更重要的是做為性價(jià)比指標(biāo)的計(jì)算分母——價(jià)格，綜合質(zhì)量好，而價(jià)格低的樓盤無(wú)疑就是我們所追求的特美價(jià)廉，物超所值的房子。

買房子要做好什么準(zhǔn)備

1、樓盤細(xì)節(jié)要打量：樓盤的相關(guān)信息購(gòu)房者也是需要進(jìn)行了解的，很多時(shí)候人們除了關(guān)注價(jià)格、區(qū)域、配套等大方面之外，會(huì)比較容易忽略樓盤的細(xì)節(jié)，比如停車位配比與使用情況、地下車庫(kù)的設(shè)計(jì)、樓間距、小區(qū)的居住環(huán)境與氛圍等等，而這些細(xì)節(jié)問(wèn)題又會(huì)對(duì)購(gòu)房者日后的生活產(chǎn)生或大或小的影響，所以萬(wàn)萬(wàn)不可忽視。

2、要守住價(jià)格底線：買房最忌諱的事情就是沖動(dòng)和急躁，購(gòu)房者在看房的時(shí)候不要輕易聽信售房人員的話，在確定了規(guī)劃之后，就圈定了相關(guān)區(qū)域和價(jià)位，然后多方面留意符合要求的房產(chǎn)的消息，在任何時(shí)候都要守住價(jià)格的底線，千萬(wàn)別輕易松動(dòng)，否則就會(huì)增加購(gòu)房預(yù)算，影響正常的家庭財(cái)務(wù)狀況。

3、學(xué)會(huì)計(jì)算面積：住房面積關(guān)系著購(gòu)房者所購(gòu)買住房的房款，而且面積問(wèn)題也是購(gòu)房者比較關(guān)心的問(wèn)題。購(gòu)房者要問(wèn)清楚建筑面積和套內(nèi)建筑面積分別是多少、公攤面積有多大。這是因?yàn)殇N售面積的大小決定了住房的價(jià)格，而公攤面積的大小影響得房率，得房率影響著居住的舒適度。