1、申請(qǐng)房產(chǎn)信息更改

當(dāng)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證信息有登記錯(cuò)誤的地方，用戶可以申請(qǐng)更改登記信息。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)表示信息登記錯(cuò)誤后，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)該給其更正。當(dāng)權(quán)利人和利害關(guān)系人認(rèn)為房產(chǎn)證信息登記錯(cuò)誤，可以提交材料申請(qǐng)登記。房產(chǎn)證權(quán)利人及利害關(guān)系人可以填寫申請(qǐng)書，申請(qǐng)人身份證明、住房登記簿登記錯(cuò)誤的材料向房管局相關(guān)部門申請(qǐng)更改，如果是利害關(guān)系人申請(qǐng)更改錯(cuò)誤信息，需要提供權(quán)利人同意更正證明材料。

2、申請(qǐng)異議登記

如果權(quán)利人不同意更改登記信息，那么利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。在獲得了登記機(jī)構(gòu)異登記后，申請(qǐng)人在異議登記之日起15天之內(nèi)不起訴者，將會(huì)視為異議登記失效。而且當(dāng)異議登記不當(dāng)造成權(quán)利人利益損害時(shí)，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求賠償。異議登記之后不動(dòng)產(chǎn)目前的等級(jí)狀態(tài)會(huì)處于暫時(shí)封存，以避免權(quán)利人轉(zhuǎn)移或者變賣不動(dòng)產(chǎn)。

3、行政訴訟

當(dāng)當(dāng)事人認(rèn)為登記機(jī)構(gòu)沒(méi)有盡到核查義務(wù)，違反了登記程序致使不動(dòng)產(chǎn)登記記載的權(quán)利人和真實(shí)權(quán)利人不一致時(shí)，可以提起行政訴訟。在法院受理了行政訴訟后，法院只可以對(duì)登記行為的合法性進(jìn)行審查并且要求撤銷登記或者維持登記的判斷，并不可直接解決當(dāng)事人之間的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益糾紛。涉及物權(quán)變動(dòng)原因行為的民事糾紛，應(yīng)該告訴當(dāng)事人另外提起民事訴訟。

在某些案件中，當(dāng)事人對(duì)于物權(quán)歸屬存在爭(zhēng)議者，且不動(dòng)產(chǎn)登記行為合法性存在異疑義時(shí)，可以同時(shí)提請(qǐng)民事訴訟和行政訴訟。因?yàn)閮烧邔徖淼膶?duì)象不同，所以兩個(gè)訴訟可以同時(shí)進(jìn)行。但有時(shí)候會(huì)因?yàn)榘讣?fù)雜，可能會(huì)出現(xiàn)一個(gè)審判結(jié)果需要根據(jù)另一個(gè)審判結(jié)果來(lái)確定結(jié)果的情形，這時(shí)就需要終止一個(gè)訴訟程序了。

房產(chǎn)證信息登記有誤更改需要多久

需要30日左右。當(dāng)事人辦理房產(chǎn)證更名應(yīng)當(dāng)提交身份證、戶口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、完稅證明至不動(dòng)產(chǎn)登記中心，不動(dòng)產(chǎn)登記中心自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。