購置房產(chǎn)是頭等大事，大家都普遍存在的疑惑，房產(chǎn)證明是什么？有什么用呢？房產(chǎn)證明怎么寫呢？怎么樣才能寫出一個標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)證明呢？開具房產(chǎn)證明需要準(zhǔn)備哪些材料呢？只要你有了這些東西大家就可以對自己所購買的住房進(jìn)行其它更多的權(quán)利行使。那么，就讓小編來幫大家解答這些疑問吧。

一、房產(chǎn)證明怎么寫

有些購房者在一些特殊情況下需要房產(chǎn)證明，沒有這些證明，政府，銀行等一些機(jī)構(gòu)會對你的房子做出不夠堅(jiān)定的判斷，購房者如果需要開具房產(chǎn)證明，可以直接攜帶房主本人的身份證戶口本等相關(guān)證明材料，到住房所在地房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)科進(jìn)行查詢，房產(chǎn)局在受理申請后，就會出具蓋章的證明文件，這就是房產(chǎn)證明。也就是說，你可直接到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門領(lǐng)取房產(chǎn)證明，然后填上相關(guān)的信息和簽字即可。

相信大家也聽過不動產(chǎn)權(quán)證，在這里或許就有一些朋友疑惑了：房產(chǎn)證明和不動產(chǎn)權(quán)證是一回事嗎？其實(shí)還真不是，因?yàn)槲覈鴮?shí)行的是房地產(chǎn)申報(bào)登記制度。也就是說，凡涉及到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的事項(xiàng)（例如預(yù)售、預(yù)租、抵押、租賃、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、權(quán)利人變更等等），當(dāng)事人都應(yīng)向住房所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申報(bào)，取得登記證明。只有取得證明，登記的事項(xiàng)才受法律保護(hù)。

二、開房證明注意事項(xiàng)有哪些

在開具房產(chǎn)證明的時(shí)候，購房者應(yīng)當(dāng)為房本上寫的人名，但是開具房產(chǎn)證明一般是以家庭為單位的，所以夫妻之間只要是本人來辦理是都可以的。如果是除了夫妻之外的其他人代辦的話，那么就需要出示委托公證書，總的來說，相關(guān)部門對于開具房產(chǎn)證明的要求相當(dāng)嚴(yán)格的。房產(chǎn)證明的開具機(jī)關(guān)必須是縣級以上的房管部門。如果購房者是在城市購房，但是卻是農(nóng)村戶口，那么首套房證明也要在農(nóng)村的村委會開具，然后到鎮(zhèn)、縣相關(guān)部門依次蓋章證明。證明需要填寫本人所在地房管部門的組織機(jī)構(gòu)代碼以及開具證明的辦理人的聯(lián)系電話等，屆時(shí)購房者的買房地的房管部門是會進(jìn)行檢驗(yàn)核對的，因此在開具證明的時(shí)候一定不要忘了填寫這些重要信息。

三、開具房產(chǎn)證明需要提供哪些材料？

在開具房產(chǎn)證明的時(shí)候是要提供一些材料的，這些材料如果不全是沒辦法開具房產(chǎn)證明的，想開具房產(chǎn)證明首要前提是購房者需要填寫好住房產(chǎn)權(quán)登記申請書，這個表格可以去當(dāng)?shù)胤抗芫帜玫?；然后提供購房合同以及拆遷安置協(xié)議。但是這些前期材料是不夠的，還要提供住房平面圖以及初始登記證。當(dāng)然了，如果你還未辦理初始登記證的話，那么也是可以將商品房銷售證明和用地分列表帶到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局，說不定就有可能會用到。

以上這些是小編為大家解答房產(chǎn)證明以及前期需要準(zhǔn)備的東西和相關(guān)的注意事項(xiàng)。如果您現(xiàn)在正處于買房階段，對于房產(chǎn)證的相關(guān)信息又不是很了解，感覺到迷茫，希望小編總結(jié)的這些常識可以為您帶去幫助，幫您挑選一個滿意的住房。