文章摘要： 1、利有三方面，一是辦理房貸時可以提高還款能力，從而大幅提高銀行成貸款通過審核的概率。畢竟多一個貸款償還人，對銀行來說也是更有利的。二是在有房貸共同還款人的情況下，獲得的貸款授信額度將提高很多，可以買一個總價更高的房子。比如本來只能買一套兩
1、利有三方面，一是辦理房貸時可以提高還款能力，從而大幅提高銀行成貸款通過審核的概率。畢竟多一個貸款償還人，對銀行來說也是更有利的。二是在有房貸共同還款人的情況下，獲得的貸款授信額度將提高很多，可以買一個總價更高的房子。比如本來只能買一套兩居室，但增加共同還款人后，增加的貸款額度就夠買一套三居室了。三是如果夫妻雙方都有公積金，且作為房貸共同還款人，那么獲得的公積金授信額度可以增加不少。這樣，大家可以通過公積金貸款節(jié)省很多利息。
2、房貸共同還款人的弊端在于：
（1）在簽署購房合同的時候，房貸共同還款人也需要在購房合同上簽名。這樣，以后房子的所有權(quán)將不僅僅屬于某一個人。一旦以后需要處置住房時，大家就需要征得房貸共同還款人的同意，會比較麻煩。
（2）存在房貸共同還款人的住房，有時可能會引發(fā)經(jīng)濟(jì)糾紛，并影響家庭和睦。
（3）在一些城市，當(dāng)?shù)貙ψ》坑邢拶徴?。如果共同還款人名下已經(jīng)有房產(chǎn)，那么可能會因為限購政策而無法貸款。
（4）在房貸共同還款人名下有房產(chǎn)的情況下，大家將無法享受到首套房的各項優(yōu)惠政策，包括貸款首付、貸款利率、稅費(fèi)等等。
1、有穩(wěn)定的收入,提供穩(wěn)定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等;
2、個人信用記錄良好;
3、共同貸款人須是借款人的配偶或父母;
4、共同貸款人與借款人的月收入之和為月還款額的兩倍以上;
5、能提供個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等相關(guān)資料;
6、必須具備與借款人相同的貸款條件,如:連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月;無住房公積金還貸債務(wù)，并且無尚未還清、可能影響住房公積金貸款償還的其他債務(wù)等;
7、銀行要求滿足的其他條件。
房貸共同還款人利弊有哪些
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