買房可不僅僅只要交了房款就完事了的，買房子還要去交各種的稅，而且繳納稅費(fèi)這類東西還是比較麻煩的，不同類型的住房索要繳納的購(gòu)房稅費(fèi)也就不一樣，比如首套房和二手房也就不一樣，那么在密云買自住商品房要交哪些稅？在密云買自住商品房要交多少稅？

在密云買自住商品房要交哪些稅

契稅：指住房權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約，按房?jī)r(jià)的一定比例，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收（普通住宅：２％、非普通住宅：４％）。

備注：

１、公共維修基金：指住宅、樓房的公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金（普通住宅：２％；電梯房、門面：３％）。

２、辦理銀行按揭需交的費(fèi)用：

１）保險(xiǎn)費(fèi)（保險(xiǎn)費(fèi)率１－１０年０．５‰、１１－２０年０．４５‰貸款額）（交保險(xiǎn)公司）；

２）抵押費(fèi)，貸款額３‰（交房地產(chǎn)局）；

３）律師見(jiàn)證費(fèi)，貸款額１．８‰（交律師事務(wù)所）；

４）備案登記手續(xù)費(fèi)，每份合同２０元（交房地產(chǎn)局）；

５）印花稅，每份合同１０元（交房地產(chǎn)局）；

６）按揭資料費(fèi)，每份合同４０元（交銀行）；

３、營(yíng)業(yè)稅：營(yíng)業(yè)稅是針對(duì)住房產(chǎn)權(quán)征收的，一般住房產(chǎn)權(quán)滿五年的就可以免征，但是沒(méi)有滿五年的就按照房?jī)r(jià)的５．５％交納；

４、土地稅：土地稅也是按照住房產(chǎn)權(quán)的持有期來(lái)的，同樣是滿五年的免征，沒(méi)有高于五年的安裝房?jī)r(jià)總額的１％交納；

５、所得稅：住房的所得稅交納，住房所得稅滿五年即可免征，未滿五年的按照房?jī)r(jià)的１％交納或是按照住房現(xiàn)值差的２０％交納；

６、住房的交易手續(xù)費(fèi)：一般住房只要存在交易就會(huì)有手續(xù)費(fèi)的產(chǎn)生，手續(xù)費(fèi)的交納比例是按照住房面積來(lái)計(jì)算的，每平方米交納６元，以此計(jì)算；

７、住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用是一致的，都是每戶８０元；

８、房產(chǎn)稅：以住房為征稅對(duì)象，按住房的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

在密云買自住商品房要交多少稅

契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產(chǎn)證由開(kāi)發(fā)商代辦，就買方交給開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。

但如果自己辦理房產(chǎn)證，則由買房自己將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理即可。

以上是小編為大家介紹的在密云買自住商品房要交哪些稅？在密云買自住商品房要交多少稅？其實(shí)關(guān)于稅費(fèi)的問(wèn)題，一般時(shí)根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼?，以及?dāng)?shù)氐氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)決定的，我們要根據(jù)規(guī)定的數(shù)目交納。