大家都知道，海淀區(qū)作為北京高?？蒲械雀咝录夹g(shù)人才的集中地，房價自然也是讓人們所望塵莫及的。由于價格比同地段商品房低３０％左右，不少剛需的購房者們已經(jīng)將目光放在了自住商品房身上，但買房稅費也不容忽略，那么在海淀買自住商品房要交多少稅？在哪里交稅？

　　在海淀買自住商品房要交多少稅？

　?。薄€人所得稅。個人以及單位出售的住房產(chǎn)權(quán)證取得時間滿足５年以上的標準可以不用繳納個人所得稅，住房產(chǎn)權(quán)證取得的時間在５年以下的標準就要繳納個人所得稅，繳納的標準是住房出售總價的百分之一。也可以是住房現(xiàn)在出售的總價減去初購住房時的總價的差額的百分之二十繳納。

　?。?、營業(yè)稅。繳納的標準是住房出售總價的百分之五點五繳納。住房產(chǎn)權(quán)的年限達到五年的，可以免征這一部分的稅收。

　?。?、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標準一樣，都是住房總價的０．０５％。

　?。?、土地稅。住房產(chǎn)權(quán)年限達到五年的標準的，不交納土地稅。沒有達到標準年限的繳納的標準時住房總價的百分之一。

　?。?、另外如果是自住商品房交易在中介進行的，還需要繳納中介費，費用標準是住房總價的２％至３％不等。

　　購買海淀的自住商品房在哪里交稅？

　　1、一般購買海淀的自住商品房，稅都由賣方負責辦完。自己交可在房管辦理其他手續(xù)時一起交，稅務(wù)局在房管有點。

　　2、假如在購買海淀的自住商品房時，賣方申明所賣住房的標價為凈價，則意味著在雙方交易過程當中產(chǎn)生的稅費均由買方承擔。

　　3、在確定了買房的目標和范圍之后，一些購房的基本稅費是一定要提前計算的，雖然這些費用表層看起來似乎不多，還有些是固定值，但是與以后的住房總價結(jié)合起來計算的話，它們的費用還是一筆不小的支出。

　　上述文章就是小編從網(wǎng)上為大家搜集的關(guān)于在海淀買自住商品房要交多少稅？在哪里交稅？的相關(guān)資料。由于房型的不同產(chǎn)生了不同的納稅標準，但是作為國家稅收的基本費用是不會全部都免征的，因此大家在買房的時候也不要太在意稅費的額度，只要足額繳納就可以了。