買房貸款是必須要查征信的，目前幾乎所有銀行貸款都要以征信做參考。如果個人征信上有不良記錄，就可能被銀行拒貸。借款人在申請房貸時，可以先查看一下自己的征信，如果有不良記錄的話，可以等不良記錄消除后再申請貸款。

哪些行為影響個人征信

1、信用卡逾期

現(xiàn)在大家想要辦理信用卡是非常方便的，所以現(xiàn)在擁有信用卡的人是非常多的，但是大家在使用信用卡之后是要按時還款的，否則就會造成逾期的情況產(chǎn)生，一旦信用卡逾期就會影響到個人征信，所以大家使用信用卡時要注意，一般來說，信用卡連續(xù)三次或兩年內(nèi)累計六次逾期還款，或是透支消費不還，就會影響個人征信。

2、征信查詢次數(shù)過多

如果大家需要去銀行辦理貸款買房，那么大家在辦理貸款之前肯定都會去查詢一下自己的征信情況，并且有些人不止一次的進行查詢，但是征信記錄查詢的次數(shù)過多也是會影響個人征信的。因為查詢次數(shù)多少、由哪些銀行查詢、查詢的用途等，都客觀反映出客戶的資信水平，如果名下僅有一筆貸款，卻被多家銀行查詢征信，那么銀行是有理由懷疑還貸能力不好，而被視為風(fēng)險客戶。

3、負債過高

現(xiàn)在大家可以辦理貸款的渠道是有很多的，所以有些人就會在銀行之外的地方去辦理貸款，但是如果要辦理房貸肯定還是只有通過銀行，一般銀行在審批購房者的貸款時，還會考察購房者的還貸能力以及負債情況，所以大家在別處的貸款記錄銀行也是可以查詢到的，如果銀行發(fā)現(xiàn)負債比例過高，且達到個人收入的70%以上，銀行會質(zhì)疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。

個人征信不好有什么影響

1、影響貸款和信用卡

這一點相信大家都很好理解，這也算是個人征信最大的一個影響了，首先我們平時使用的信用卡和買房子時要申請的貸款都是跟銀行申請的，銀行是非?？粗貍€人征信的。如果個人征信存在污點，那么銀行就很有可能會直接拒絕貸款和信用卡申請，那么急需用錢的時候，身邊的人幫不了又能去哪里借錢。

2、影響工作

對于一些個人征信非常不好的人來說，個人征信還會影響到自己的工作。隨著征信在老百姓生活中的地位逐漸變高，一些銀行金融機構(gòu)、事業(yè)單位、大型公司也開始查詢征信報告。如果想要在工作上有一個大的突破或者是跳槽到一些大的公司，這些公司還會看征信狀況。

3、影響生活

除了工作受到個人征信的影響之外，日常生活也會受到征信的影響，個人征信涵蓋的范圍越來越廣了。之前曾有過新聞，支付寶旗下的芝麻分應(yīng)用場景非常廣，租房、租車、住酒店免押金，未來相親時也能用上，這也是信用的一種體現(xiàn)，信用已經(jīng)融入到了日常生活。由此可以看出，個人征信未來一定是會被重視的，所以現(xiàn)在開始起維護信用才是關(guān)鍵。