買房子人們都希望順順利利，這樣自己才會踏實，但是誰也不會預(yù)料到買房的過程當(dāng)中會發(fā)生什么，這不就有很多人遇到不想買了，想要退定金的可不容易，因為畢竟你是違約一方，此時大家就要想知道退定金的辦法？買房定金一般交多少的常識，下面是小編的具體常識解析。

退定金的辦法？

1、從目前的法律規(guī)定與法院審判實踐來看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。比如房產(chǎn)商延遲交房高于一定期限，購房人可以要求退房。

2、購房者也可在合同中約定如小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書、住房交付后在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件。

3、買房定金是可以退的，但要在一定的條件之下，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點。

買房定金一般交多少？

1、定金的數(shù)額原則上是由當(dāng)事人約定的，但擔(dān)保法對其高限額又作了限定，即不可高于主合同標(biāo)的額的百分之二十。司法解釋規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額高于主合同標(biāo)的額的百分之二十的，高于的部分，人民法院不予支持。意圖顯然是限制給付數(shù)額過大的定金，將定金的懲罰限定在一定的限度內(nèi)。

2、定金是債的一種擔(dān)保方式，是指合同當(dāng)事人約定的，為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)預(yù)先向?qū)Ψ浇桓兜囊欢铐棥?/p>

3、債務(wù)人履行債務(wù)后，給付定金的一方有權(quán)收回定金，或者將定金抵作價款。收受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)將雙倍的定金返還給付定金的一方。給付定金的一方不履行債務(wù)的，則無權(quán)要求返還定金。

通過上文小編對退定金的辦法？買房定金一般交多少的常識分析，我們明白了其實買房子要是想退定金的話不是沒有辦法的，大家可以用法律的武器來保護自己，這樣法律就會還你一個公正的，千萬不要坐以待斃，希望上文小編的常識解析可以幫助到大家。
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