1、購房風險小：準現(xiàn)房一般都基本完工了，購買準現(xiàn)房可以規(guī)避“爛尾樓”的風險，同時還可以通過技術(shù)手段檢測及早發(fā)現(xiàn)住房的質(zhì)量是否可靠。

2、能準時交房：購買準現(xiàn)房交房的不確定因素少，可以減少推遲交房的風險，而且購房者也可以將裝修等計劃盡快提上日程，為日后的入住做好充分的準備。

3、價格穩(wěn)定：準現(xiàn)房由于已經(jīng)修建得差不多了，周邊的配套設(shè)施也已經(jīng)基本成型，交通也已經(jīng)很便利了，價格基本穩(wěn)定，購買準現(xiàn)房在性價比方面會更有優(yōu)勢。

4、可實地看房：通過實地看房來選房子的話，是非常可靠的一種選房方式，期房不可實地看房是很大的一個問題，比如說戶型，如果僅僅是通過看紙面上的戶型圖或者參觀樣板房，購房者很容易被誤導(dǎo)。而準現(xiàn)房無論是面積、戶型、采光等都是可以觀察到的，購房者可以將房子現(xiàn)狀細細考察一番從而進行挑選。

購買準現(xiàn)房的注意事項

1、警惕商品房使用年限

如果期房的購房合同中沒有對住房的產(chǎn)權(quán)年限進行約定，那么購房者可以要求解除購房合同或者要求開發(fā)商賠償，因為這是屬于開發(fā)商違約的情況。如果購房合同中對住房的使用年限等作出約定，那就不可追究開發(fā)商的責任。

2、認真查驗相關(guān)文件

一般來說，買期房時需要查看開發(fā)商的相關(guān)文件，購買準現(xiàn)房亦是如此，購房者需要查驗開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格是否合法;查驗開發(fā)建設(shè)的手續(xù)是否合法。開發(fā)項目必須取得《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》以及《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。

3、住房質(zhì)量問題需看清

由于準現(xiàn)房是接近完工的房產(chǎn)，所以住房的戶型、朝向，方位，小區(qū)的景觀都已經(jīng)體現(xiàn)出來，購房者在看房時可以到樓盤現(xiàn)場實地體驗;查看房源時，應(yīng)觀察戶型結(jié)構(gòu)與圖紙是否一致，質(zhì)量是否存在問題;注重公共空間情況，包括樓盤共用空間、電梯間、樓梯間的設(shè)計是否合理。

4、是否能滿足住房需求

有些購房者買房時會跟風購買，覺得該樓盤人氣旺盛，購買的人比較多，就是比不錯的房產(chǎn)，而人氣旺盛的樓盤價格也比較高，購房者買房時要注意該房產(chǎn)是否能自己的住房需求。買房前要定好自己的目標，多比多看，在可以挑選的范圍內(nèi)盡可能多的詳細了解項目。

5、注意周邊配套程度

除了房子的本身情況之外，住房周邊的配套設(shè)施對購房者日后的居住也有很大的影響，生活方便是準現(xiàn)房保值增值最基本、最必要的因素。一個生活區(qū)除了交通方便，還需要郵局、銀行、商城、餐飲、中小學(xué)、幼兒園、公園、休閑娛樂場所等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。

6、注意合同中的附加條款

不管是購買何種類型的房產(chǎn)，都會簽訂購房合同，購買準現(xiàn)房也是一樣的，購房者在簽訂購房合同時要注意，根據(jù)《合同法》規(guī)定，因不可抗力不可履行合同或者造成他人損害的，不承擔民事責任。因此，一旦延期交房，開發(fā)商多以“不可抗力”為由推卸責任。為避免這方面的損失，購房者在簽約時，一定要對涉及不可抗力等有關(guān)免責的條款給予高度重視。