房貸辦不下來(lái)能找人擔(dān)保。房貸申請(qǐng)被拒之后，貸款人可以找一個(gè)貸款資質(zhì)較優(yōu)的人作為其房貸貸款的擔(dān)保人，這樣可以提高貸款的成功率。如果沒(méi)有找到擔(dān)保人，也可以找擔(dān)保公司幫忙，但是這需要把商品房作為抵押物，并且會(huì)收取一定的擔(dān)保費(fèi)，每個(gè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。

房貸擔(dān)保人會(huì)影響后期自己貸款嗎

用戶為他人的房貸做擔(dān)保，擔(dān)保記錄會(huì)出現(xiàn)在自己的征信中。而金融機(jī)構(gòu)在查詢個(gè)人征信時(shí)，會(huì)影響到用戶的貸款額度，畢竟擔(dān)保人也要承擔(dān)還款的責(zé)任，相當(dāng)于增加了一筆比較大的負(fù)債。而金融機(jī)構(gòu)為了下降自己的放款風(fēng)險(xiǎn)，可能會(huì)挑選拒貸，或下降貸款額度、提高貸款利率等。

因此，對(duì)于用戶來(lái)說(shuō)不要輕易給他人做擔(dān)保，特別是以后自己需要申請(qǐng)房貸、車(chē)貸，做了擔(dān)保人這類貸款會(huì)受到影響。

房貸擔(dān)保人和共同還款人的區(qū)別

1、房貸共同還款人一般要求以下幾點(diǎn)條件:有穩(wěn)定的工作及收入,具備還款能力;信用記錄良好,無(wú)逾期記錄等等;能提供與主貸款人的關(guān)系證明,如結(jié)婚證、戶口簿。當(dāng)然最重要的一點(diǎn)是,對(duì)方愿意做你的共同還款人。

2、擔(dān)保人：根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，第三人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任，這里的第三人即擔(dān)保人，包括具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民。

3、主要區(qū)別：共同借款人在債權(quán)債務(wù)義務(wù)上是同等的，共同還款人是第二還款來(lái)源，只有債務(wù)沒(méi)有權(quán)利，是主債務(wù)人之一，在第一債務(wù)人不可清償銀行債務(wù)時(shí)，銀行可直接向第二還款人追索債務(wù)。如果共同還款人也沒(méi)有能力清償能力了，在訴訟司法后，可追究借款擔(dān)保人的還款義務(wù)。

4、擔(dān)保法律關(guān)系的建立是以當(dāng)事人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的明確意圖為基礎(chǔ)的。它是擔(dān)保人根據(jù)與債務(wù)人的特殊關(guān)系承擔(dān)的單一的、未付的法律責(zé)任，不享有請(qǐng)求對(duì)方當(dāng)事人處理付款的權(quán)利。一般保證人有第一上訴和答辯的權(quán)利。擔(dān)保保證人一般可以在主要合同糾紛審理或者仲裁前拒絕承擔(dān)對(duì)債權(quán)人的擔(dān)保責(zé)任，債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)依法不可強(qiáng)制執(zhí)行。