1、優(yōu)點：住在樓頂?shù)暮锰幘褪且曇昂?，住在最高處可以看到更遠(yuǎn)更廣闊的風(fēng)景，會使人身心愉悅;通風(fēng)情況和采光都很好，在陰雨天室內(nèi)光線也不會太暗;基本上聽不見樓底傳來的噪音，私密性較高;老鼠、蟑螂、蚊蟲也基本上不會出現(xiàn);樓頂與其他樓層相比，價格更便宜，能節(jié)省不少的開支。

2、缺點：住在樓頂夏天會比較熱，冬天會更冷，如果每天都開空調(diào)會非常的耗電。如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，頂樓更是首當(dāng)其沖地受害，容易出現(xiàn)滲水漏水的現(xiàn)象，而且樓頂?shù)乃畨菏潜容^小的。住在頂層最擔(dān)心的就是電梯能否正常運行的問題，這個問題無外乎是停電或者是電梯事故，因為住在頂層，出行必須依賴電梯，一旦電梯出現(xiàn)問題，爬樓梯對頂層業(yè)主來說是非常不現(xiàn)實的。

購買頂樓住宅要注意什么

1、檢驗消防設(shè)施是否完備：倘若不幸發(fā)生火災(zāi)，一般熱氣和火勢都是往上升的，所以頂樓的業(yè)主在火災(zāi)方面的危險系數(shù)較高。另外消防云梯一般沒有那么高，這樣消防設(shè)施是危急關(guān)頭保命的重要工具，這些設(shè)施的好壞通常和物業(yè)公司相關(guān)，所以即便要購買頂樓也盡量挑選擁有正規(guī)物業(yè)公司的樓盤。

2、查看頂樓的設(shè)計結(jié)構(gòu)和選材：購房者最大的擔(dān)心是頂樓防水性和隔熱性能不好，因此即使購買頂樓也有特別注意頂樓的設(shè)計結(jié)構(gòu)和選材。最直接的方式就是要求開發(fā)商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計、施工等資料，檢驗是不是符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果屋頂并非坡狀，而是平頂，大家就要十分注意住房的隔熱效果了。

3、提前了解小區(qū)水壓情況：大家都知道越高的樓層越容易出現(xiàn)水壓不夠，為了避免出現(xiàn)頂樓經(jīng)常上不來水的情況，購房者需在買房前了解水壓高低。成熟小區(qū)可向已入住的頂樓業(yè)主了解;現(xiàn)房可直接放水查看;期房應(yīng)要求開發(fā)公司提供相關(guān)資料。