買房買頂樓的人不一定會(huì)后悔，需要根據(jù)綜合因素來判定。每一棟樓都要至少一個(gè)頂樓，頂樓看到更多的風(fēng)景，在價(jià)格方面也是比較便宜的。但是在對(duì)日常生活上的沒有上面優(yōu)勢的，甚至在一些時(shí)候會(huì)影響人們的日常生活。

買頂樓的壞處

1、出行不便。

頂樓的房子由于樓層較高，出行上面往往不是特別的便利，也可以說是整棟樓里面最差的。

2、有漏水的風(fēng)險(xiǎn)。

頂樓因?yàn)楹臀蓓斨苯勇?lián)系在一起，而現(xiàn)在城市里面的高層住宅都是平頂。

3、流動(dòng)性相對(duì)較差。

因?yàn)榇蟛糠值娜巳憾继貏e的排斥頂樓，在二次轉(zhuǎn)手的時(shí)候，可以接受的人群也相對(duì)較少，流動(dòng)性就相對(duì)較差，變現(xiàn)就更難一些。

現(xiàn)在新樓頂樓還漏水嗎?

按照常理，新建樓頂是不會(huì)滲漏的。但事情總是會(huì)有萬一，事實(shí)是就有新房的樓頂也會(huì)出現(xiàn)滲漏，只不過新房樓頂滲漏的比率很低而已。雖然防水質(zhì)保期是五年，但新房樓頂滲漏，還是會(huì)對(duì)頂層業(yè)主造成困擾，如果長期不可修復(fù)，會(huì)對(duì)業(yè)主造成嚴(yán)重困擾，這樣的情況下，樓主可以向開發(fā)商提出索賠。

買了個(gè)頂層賣不出去怎么辦?

1、有的開發(fā)商在樓房建設(shè)的時(shí)候偷工減料，使用劣質(zhì)的防水材料，這樣的房子在入住后經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)漏雨的現(xiàn)象。買頂層前一定要實(shí)地查看屋頂?shù)姆浪阅?。一般來說商品房的樓頂防水層的保質(zhì)期是5年，5年內(nèi)可以找開發(fā)商免費(fèi)維修。

2、由于上面沒有其他的業(yè)主，所以頂層的隔熱能力會(huì)比較差，一般都是冬冷夏熱。如果是坡式屋頂就比較隔熱，您可以讓開發(fā)商提供頂樓的施工、設(shè)計(jì)資料，確定是否符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3、要解決頂樓賤賣的問題其實(shí)很簡單，只要做好屋頂防水就行。傳統(tǒng)‘雨衣式’的防水做法，防水層與結(jié)構(gòu)層沒有實(shí)現(xiàn)‘滿粘’，兩者之間存在‘竄水層’，此時(shí)防水層就好像是在結(jié)構(gòu)層外部穿了一件巨大的‘雨衣’，一旦雨衣有缺點(diǎn)就極易‘竄水’，系統(tǒng)安全系數(shù)低，而且由于‘滲漏點(diǎn)’不好找，造成后期維修十分困難。

4、為了解決“雨衣式防水”自身存在的弊病，“皮膚式”的防水理念就是使防水層和結(jié)構(gòu)層直接堅(jiān)固地粘結(jié)，即使防水層和結(jié)構(gòu)層各自有薄弱環(huán)節(jié)，但只要兩者的薄弱點(diǎn)不重合，就不會(huì)產(chǎn)生漏水。

5、要把頂樓輕松賣出去，并賣一個(gè)好價(jià)錢，不光要單純的把防水做好，還要讓買房的業(yè)主確信頂樓確實(shí)不會(huì)漏水。也就是要把防水做到萬無一失，才能讓業(yè)主絕對(duì)放心。