一、頂樓優(yōu)勢

1、私密性好

住在頂層，不會有鄰居因上下樓梯造成干擾，小偷做客的可能性也會比較小。

2、衛(wèi)生好，蚊蟲少

頂層因其樓層較高，到了夏季時，可以在一定程度上減少蚊蟲的數(shù)量，同時頂層住宅相對于低層住宅來說要衛(wèi)生一些，樓道更整潔一些。

3、價格優(yōu)惠

相比其他樓層，頂樓的單價便宜是最大的優(yōu)點。購房者花最少的價錢就可以享受到和其他業(yè)主相同的物業(yè)服務(wù)和配套，顯然對于一整套房子來說，省下的是一大筆錢，減價而不減配。

4、使用率高

按照建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求，頂層住宅的層高要比標(biāo)準(zhǔn)層高多出10cm左右，有時候也恰恰因為這多出來的空間讓家里的面積變大不少，在這里小編建議大家可以邀請專業(yè)的裝修設(shè)計公司，也許一個頂層大復(fù)式就可能被改成精致的小復(fù)式和閣樓，使用率也是大大的提高。

二、頂樓缺點

1、防水設(shè)施不好

這項缺點跟開發(fā)商有著很大的關(guān)系，質(zhì)量差的樓房就算是二樓也會漏水。如果樓盤是現(xiàn)樓，最好在大雨過后1小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春季、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓開發(fā)商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，看排水是否暢通。

2、水壓較小

在高樓住你應(yīng)該考慮到這一點，水壓小還會影響煤氣熱水器的點火，嚴(yán)重影響居住的方便，所以水壓問題一定要關(guān)注?，F(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，要求開發(fā)商提供水管用材等資料。

3、出行不便

頂層業(yè)主肯定會擔(dān)憂電梯問題，這個問題無外乎是停電或者是電梯事故，因為住在頂層，出行必須依賴電梯，一旦電梯出現(xiàn)問題，爬樓梯對頂層業(yè)主來說是非常不現(xiàn)實的。

小編結(jié)語：

有關(guān)頂層住宅的介紹到這邊就全部結(jié)束了，相信通過小編的整理，大家對于這類常識有了更深的了解，頂層住房有利也有弊，喜歡的人會非常喜歡，不喜歡的人也會非常不喜歡，大家可以了解透徹之后再進行購買。